- 中海凤凰熙岸
- 14249 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 佛山中海盛兴房地产开发有限公司
- 中吴大道1058号
- 广东碧桂园物业有限公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
中海凤凰熙岸位于天宁区丽华板块,于2016年竣工。小区是高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为25栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-116㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
- 小区周边医疗资源丰富,方便居民就医;
- 小区周边有公园,居民可以散步游玩。
缺点- 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般,小区距离地铁2号线紫云站约2.6km,居民乘坐地铁不便;
距离小区约278m处有光华路凤凰路公交站,214路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距大道/凤凰路(路口)约373m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
31个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区370m左右有乐不思塾幼儿园,是私立幼儿园,距小区720m左右有东坡小学,是私立小学,距离小区约1.5km有常州市中吴实验学校,是公办学校。
居住品质
9.1 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为25栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为25栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-116㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东南门、西南门、西北门、东门,西南门、西北门均可人车出行,东南门不可通行作为紧急通道使用。西南门靠近中吴大道,西北门靠近光华路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4786户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为30%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1833车位
- 地下1833个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
中海凤凰熙岸
中吴大道1058号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.5km处有天宁吾悦广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区490m左右有好又多(菱溪名居店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约106m有京东便利店(凤凰熙岸店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
2个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距常州市德安医院(丽华院区)约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约200m有常州凤凰新城诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区140m左右普润大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
距离小区123m左右有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.0km左右有交通银行(常州城南支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区196m左右有中国电信(凤凰熙岸营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区462m左右有蔷薇园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区738m左右有天宁区图书馆,居民可以带孩子来此参观学习,丰富课余时间;距小区约550m处有常州市天宁区雕庄街道菱溪社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的鼎龙娱乐会所唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区525m左右有常州奥体雕庄健身俱乐部,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区235m左右有简艾瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14749元/㎡
13.08%
2月
14790元/㎡
12.98%
3月
14575元/㎡
13.9%
4月
14347元/㎡
16.08%
5月
14249元/㎡
15.2%
6月
16643元/㎡
8.86%
7月
16321元/㎡
8.52%
8月
15837元/㎡
11.77%
9月
15428元/㎡
13.59%
10月
15208元/㎡
12.98%
11月
14620元/㎡
14.95%
12月
14520元/㎡
14.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19099元/㎡
0%
2022年
17007元/㎡
10.95%
2023年
14520元/㎡
14.62%
2024年
14249元/㎡
1.87%
中海凤凰熙岸问答
中海凤凰熙岸周边小区房源