堤亚纳湾
堤亚纳湾
北二环一段169号

7.9

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

堤亚纳湾位于长沙市开福区北二环一段169号,属于开福区政府板块。小区是由长沙深业置业有限公司开发,于2022年竣工,共30栋。小区房屋类型属于多层、小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积827313㎡,容积率1.2。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有宿龙桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有长沙市第一医院北院,方便居民就医。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近楚家湖路,有轻微的噪音影响;
  • 小区附近有中国石化(开福加油站),有一定的安全隐患。

区位介绍

小区属于开福区政府板块,该板块有中岭小学、清水塘实验学校等,教育资源丰富,居民孩子接受教育较为良好。现如今板块内有楚家湖路、北二环辅路等主干路贯穿于此,途经交通1号线北延一期,交通便利;目前板块内无大型购物中心,居民购物不方便;板块配套不完善,未来发展潜力较大。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.9km是宿龙桥地铁站,途经交通1号线北延一期,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约338m是清水塘实验小学公交站,有149路、263路、265路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约608m是楚家湖路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 总分
高于89% 本商圈小区

学前

6.7

小学

6.7

初中

7.0

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约641m是小天鹅幼儿园(北二环),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约342m是清水塘实验学校,是一所公立小学;距离小区约2.4km是长沙市北雅中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.9 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

9.0

新旧程度

9.8

停车便捷

9.0

物业服务

9.1

环境概况
小区整体绿化率约43%,绿植数量较多,种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区共30栋,小区房屋类型属于多层、小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积827313㎡,容积率1.2;小区户型面积有85㎡-201㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于北二环一段169号,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 3111户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 长椅;
  • 小广场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,经过专业培训,比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 深圳市世纪开元物业服务有限公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共8120车位
  • 地上3606个,地下4514个
车位比
  • 1:2.61
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

堤亚纳湾

北二环一段169号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.6 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

18个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.7km有福晟MALL,距离较远,居民来此购物不方便;距离小区约211m有惠民批发超市(开福大道店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约390m有艾百客便利(开福大道店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

距离小区约2.2km有长沙市第一医院北院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约732m有开福区黄小敏诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约694m有养天和大药房(龙行店),居民买药比较方便。
生活服务

1个

餐饮

2个

银行

距离小区约712m有龙塘生鲜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约873m有中国邮政储蓄银行(捞刀河支行),方便居民办理理财业务;距离小区约695m有中国移动(龙塘小区营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约2.7km有金逸lMAX影城(福晟MALL店),不方便居民看电影;距离小区约715m有K歌之王,方便居民唱歌消遣;距离小区约2.3km有盟动健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择85㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择201㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择85㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住201㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
用户评价
6.9 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活很便利,周围有广泛分布有便利店和超市,居民平时买东西非常方便。小区的生活很舒心,物业的服务很周到,对设施的维护及时。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费

2.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.34元/m³

第三阶梯4.09元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.94元/m³

第三阶梯3.68元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费