- 钰龙天下
- 30770 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南恒东房地产开发有限公司
- 佑母塘路799号
- 湖南正龙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
钰龙天下位于岳麓区观沙岭板块,小区于2015年竣工,是由湖南恒东房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约4.25,约有26 栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-151㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区内植被生长茂盛,环境较好。小区优缺点
优点- 小区内植被生长茂盛,环境较好;
- 小区临近观沙岭地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中国石化(长沙市鑫星加油站),存在安全隐患;
- 小区停车位不足,居民停车便捷度较低。
地段交通
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.2km是观沙岭地铁站,该站途径轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约137m是钰龙天下公交站,该站停靠社区巴士10号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约859m是金环立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
73个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距小区约410m是钰龙三骐幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区519m左右有长沙市岳麓区长茅岭小学,该小学是一所公立学校。距离小区271m左右有长郡双语实验中学,该学校是一所公立学校。小区周边教育资源较为丰富,学生上学比较方便。
居住品质
9.3 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.7
环境概况
小区内植被生长茂盛,环境较好。小区自带大型公园,山清水秀,空气清新,是晨练散步的好场所。小区建有廉政文化广场,占地面积广,空间宽阔,环境优美,适宜住户日常休闲锻炼。小区内商场、娱乐场所、餐饮店齐全,能满足住户日常娱乐购物消遣。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.25,约有26 栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约74㎡-151㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于郡辉路北附近;地下停车场位于茶子山中路附近;西门位于佑母塘路799号附近;停车场位于观沙岭街道佑母塘路附近;地下车库位于金星大道附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2706户
绿化率
- 64.0%
容积率
- 4.25
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,服务态度诚恳耐心,办事认真负责。小区楼栋及租客数量较多,导致小区物业管理不来。小区人车分流导致地上车位不足,造成小区门口车辆乱停现象,有待物业拿出可行性方案解决并且开通地下车库正常使用。小区内设有丰巢,为不方便领取快递的用户提供方便。
安保
小区每个出入口都配有两名以上保安轮流值班,小区内配有多名保安24小时巡逻,让住户生命财产安全得到很好的保障。每个出入口设置门禁,住户刷卡进入,外来人员需要登记才能进入。
物业信息
物业信息
- 湖南正龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2280车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面300.00元/月
钰龙天下
佑母塘路799号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有24品生活中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区102m左右有乐尔乐特价批发超市(钰龙店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
6个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区1.9㎞左右有湖南中医药大学第一附属医院河西门诊部,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区603m左右有岳麓区吴江梅诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区115m左右有楚济堂大药房(郡辉路店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
21个
银行
距离小区311m左右有家门口的菜市场,居民买菜方便。距离小区153m左右有北京银行(长沙钰龙天下社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区153m左右有中国电信(佑母塘路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区208m左右有乐汀私人影院(钰龙天下店),居民闲暇时观影很方便。距离小区668m左右有唱响未来KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31070元/㎡
23.85%
2月
31401元/㎡
20.71%
3月
31234元/㎡
15.07%
4月
30964元/㎡
13.23%
5月
30770元/㎡
11.08%
6月
27753元/㎡
10.84%
7月
28083元/㎡
11.4%
8月
28372元/㎡
12.78%
9月
28700元/㎡
14.52%
10月
29261元/㎡
16.68%
11月
29726元/㎡
17.38%
12月
30323元/㎡
20.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26235元/㎡
0%
2022年
25186元/㎡
4.0%
2023年
30323元/㎡
20.4%
2024年
30770元/㎡
1.47%
钰龙天下问答
钰龙天下周边小区房源