- 世茂外滩里
- 24035 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙世茂房地产有限公司
- 潇湘北路
- 世茂天成物业服务集团有限公司长沙分公司
小区概述
小区介绍
世茂外滩里小区位于长沙市岳麓区滨江新区板块,由长沙世茂房地产有限公司开发建成,于2016年竣工,小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为超高层,容积率为4,小区户型面积有102㎡-225㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区1㎞左右有观沙岭-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离潇湘北路/银盆岭大桥(路口)较近,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区距离和顺北大桥加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1023米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1㎞左右有观沙岭-地铁站,该站途经轨道交通4号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有潇湘北路安居路口-公交站,288路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有潇湘北路/银盆岭大桥(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
78个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有铂翠湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有长沙市岳麓区滨江小学,是一所公立小学。距离小区660m左右有长沙市麓山滨江实验学校,是一所公立中学。
居住品质
9.5 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区的整体绿化率约40%,巧妙地将地理原生景观与项目自身的完美相结合,环境十分幽雅安逸。小区内林木茂盛、落英缤纷,整体形成山灵水秀、风景如画的生态画卷,非常赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,建筑类型为超高层,容积率为4,小区户型面积有102㎡-225㎡左右,房型为3-5居室,适合改善型人群购买。
出入口
世茂外滩里有3个门和1个停车场,北门位于安居路潇湘北路交叉口西150m,西门位于边洲围路256号附近,南门位于安居路与潇湘北路交叉口西150m,西门位于安居路与边洲围路交叉口南200m,仅行人通行,停车场位于边洲围路世茂外滩里。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1383户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司长沙分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1395车位
- 地上609个,地下786个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面230.00元/月,地下280.00元/月
世茂外滩里
潇湘北路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区700m左右有河马汇,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有巨树便民超市,方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有今天便利店(岳麓大道店),居民购物方便。
医疗资源
8个
综合医院
27个
专科医院
距离小区1.9㎞左右有中南大学湘雅三医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区570m左右有同云李秋林诊所(NO.01141),可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有千金大药房(久久店),居民买药方便。
生活服务
3个
餐饮
24个
银行
距离小区1.2㎞左右有银盆岭生鲜市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有北京银行(金域国际社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(三力信息金湘大厦店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有观沙岭公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有长沙市公安局岳麓分局银盆岭派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右有CGV星聚汇影城(奥克斯广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有Clink bar&Share,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25193元/㎡
0.19%
2月
25202元/㎡
4.23%
3月
24240元/㎡
8.12%
4月
23788元/㎡
9.41%
5月
24035元/㎡
7.15%
6月
25973元/㎡
7.73%
7月
25945元/㎡
5.03%
8月
25633元/㎡
5.97%
9月
25515元/㎡
5.76%
10月
25495元/㎡
4.88%
11月
25391元/㎡
3.12%
12月
25264元/㎡
0.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25330元/㎡
0%
2022年
25443元/㎡
0.45%
2023年
25264元/㎡
0.7%
2024年
24035元/㎡
4.86%
世茂外滩里问答
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