- 卓越浅水湾
- 15097 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙市祥华房地产开发有限公司
- 近湖七路32号
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
卓越浅水湾小区位于岳麓区梅溪湖板块。小区是由长沙市祥华房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区,于2018年竣工。小区由22栋左右的高层和超高层住宅组成,占地面积为50821㎡左右,总建筑面积为227024㎡左右,容积率4.02左右,小区户型面积有93㎡-231㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右,环境较好;
- 小区距离润园商业广场较近,方便居民购物;
- 小区距离佳兆门诊部较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离五洲路较近,车辆会给居民带着噪音干扰。
地段交通
7.7 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1006米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离映日路地铁站约987m,轨道交通2号线西延二期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离梅溪湖路近湖八路口公交站约62m,207路、 211路等公交在该站点停靠;距离近湖八路公交站约131m,社区巴士17号线 、社区巴士18号线公交在该站点停靠;距离梅溪正荣府公交站约211m,W109路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离五洲路约85m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.5
53个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
辰星浅水湾幼儿园距离小区约252m,是一所私立幼儿园;周南梅溪湖小学距离小区约648m,是一所公立学校;长沙市周南梅溪湖中学距离小区约584m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.4 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率为36%左右,环湖而建,依托半岛的优美风光,建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体。小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由22栋左右的高层和超高层住宅组成,占地面积为50821㎡左右,总建筑面积为227024㎡左右,容积率4.02左右,小区户型面积有93㎡-231㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,南门在博学路附近;东门在肖龙路与近湖七路交叉口北100m左右,禁止机动车通行;南2门在肖龙路与近湖八路交叉口东150m左右,此门无法通行;西南门在近湖7路与环湖路交汇处附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2300户
绿化率
- 36.96%
容积率
- 4.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好,服务态度相当亲切和善,物业收费合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的安保好,能够24小时保障小区内的安全,为居民提供细致服务,创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1272车位
- 地上256个,地下1016个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
卓越浅水湾
近湖七路32号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
润园商业广场距离小区约2.2km,是一家综合商场,方便居民购物;世伟超市距离小区约94m,商品齐全,方便居民日常生活;湘拾忆(梅溪湖店)距离小区约68m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
佳兆门诊部距离小区约465m,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;百年黄氏堂距离小区约239m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;千金大药房(卓越湾店)距离小区约91m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
3个
银行
家和苑生鲜市场距离小区约1.9km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;交通银行(湘江新区支行)距离小区约848m,方便居民办理理财业务;中国电信(卓越浅水湾店)距离小区约75m,方便居民办理通信业务。
公共资源
银杏公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;梅溪湖派出所距离小区约2km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
怀旧影院距离小区约294m,距离较近,方便居民观影;奇迹健身(梅溪湖佳兆业店)距离小区约845m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;棋牌室距离小区约59m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15920元/㎡
4.81%
2月
15531元/㎡
6.07%
3月
15221元/㎡
8.78%
4月
15202元/㎡
10.49%
5月
15097元/㎡
13.17%
6月
17401元/㎡
9.87%
7月
17157元/㎡
6.9%
8月
16922元/㎡
4.48%
9月
16856元/㎡
7.16%
10月
16759元/㎡
5.5%
11月
16632元/㎡
3.87%
12月
16244元/㎡
3.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19661元/㎡
0%
2022年
16751元/㎡
14.8%
2023年
16244元/㎡
3.03%
2024年
15097元/㎡
7.06%
卓越浅水湾问答
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