- 半山壹号
- 12816 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海吉联房地产开发经营有限公司
- 沙湾路9号
- 上海吉联房地产开发经营有限公司
小区概述
小区介绍
半山壹号小区位于沙湾路9号,属于雨花区体育新城板块。小区由上海吉联房地产开发经营有限公司开发,于2015年竣工。小区建有塔楼、高层和超高层,户型很多,毛坯交付,产权年限70年。小区优缺点
优点- 小区距离2号线沙湾公园站750m,距离小区600m的地铁4号线正在建设,交通便利
- 小区距离天虹CCMall660m,品牌齐全,能满足居民的购物需求
- 小区内建有砂子塘吉联小学,是长沙市重点小学,方便家长接送小孩
缺点- 小区属于毛坯交付,装修周期较长,影响居民入住
- 小区租客较多,人员杂乱,人口流动大
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
396米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:小区距离2号线沙湾公园站750m,距离小区600m的地铁4号线正在建设,交通便利。
公交:距离小区400m有公交121路和210路,可以到达火车站,出行便利。
自驾:小区靠近曲塘路和体院路,道路宽阔,自驾出行顺畅。
附近学校
8.8 总分
高于70%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.0
115个
附近幼儿园
38个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富。小区距离湖南广益实验中学1km,校园环境优美,学习范围浓厚,居民可放心安排孩子入学就读。小区距离湖南体育职业学院400m,交通便利,方便居民接送孩子上下学。
居住品质
8.8 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化覆盖率很高,达到40.5%,花草树木定期会有专业人士进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区楼道和电梯打扫工作不到位。小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合,给人感觉端庄淡雅又简洁大方。
建筑特色
小区的建筑风格以现代简约风为主,建筑线条大气明朗,以棕色为主基调,白色线条加以修饰,给人典雅端庄,简洁大方的感觉。建筑外立面涂漆,看上去很新,没有墙漆脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为63700㎡,总建筑面积为340000㎡,共11栋,2274户,容积率4.31。小区建有塔楼、高层和超高层,小区户型较多,有87-99㎡的二居户型,115-140㎡的三居户型,132-164㎡的四居户型,空间设计合理,后期利用率高。小区楼间距不是很大,采光情况一般。
出入口
小区只有一个出入口,位于小区一期,靠近曲塘路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3253户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 4.31
社区总设施
- 小区建有简单的健身器材和儿童娱乐设施,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区建有设计精美的长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后休憩聊天的好去处。小区内有多所便利商店,方便居民购买基本生活用品。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般,还需进一步改善,物业收费比较合理。对电梯和楼道的清洁工作做得不到位,但对小区楼栋内的垃圾清理得还不错。小区物业服务态度一般,对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区安保严格,设有门禁系统,居民需刷卡进入,日常配置保安值班,均为男性,有24小时保安巡逻,外来访客需要得到住户许可登记后才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共504车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
半山壹号
沙湾路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套成熟,距离小区660m有天虹CCMall,知名品牌齐全,就餐选择多样,停车方便。距离小区2km有范城时尚购物中心,环境优美,商品种类多样,能满足居民的购物需求。
医疗资源
5个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距离较远。距离小区4km有长沙市中心医院,是三甲医院,医疗设备齐全,医疗服务周到。距离小区660m有粟塘村卫生室,环境干净卫生,能瞒住居民基本医疗需求。
生活服务
3个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务配套齐全,距离小区400m有黎托菜市场,菜品新鲜丰富,方便居民购买食材。小区700m处有建行、中国光大银行和长沙银行网点,方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有很多个风景优美的公园。距离小区460m有长沙沙湾公园,空气清新,鸟语花香,是居民闲暇时散步游玩的好地方。小区600m有湖南省体委和长沙市国土资源局,方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区周边可供居民休闲娱乐的地方很多,距离小区800m有爱尚特健身俱乐部,健身设备齐全,环境很好,服务周到,适合居民锻炼身体。距离小区2km有湖南好声音KTV,环境优美,音效很好,是居民休闲娱乐聚会的好选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13502元/㎡
4.88%
2月
13708元/㎡
5.61%
3月
13210元/㎡
7.23%
4月
12823元/㎡
12.27%
5月
12816元/㎡
12.42%
6月
14433元/㎡
2.33%
7月
14396元/㎡
3.31%
8月
14274元/㎡
1.86%
9月
14105元/㎡
4.19%
10月
13955元/㎡
7.15%
11月
13663元/㎡
9.26%
12月
13470元/㎡
7.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11835元/㎡
0%
2022年
14552元/㎡
22.96%
2023年
13470元/㎡
7.44%
2024年
12816元/㎡
4.86%
半山壹号问答
半山壹号周边小区房源