- 保利麓谷林语
- 11567 元/㎡
- 2012-09
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南保利房地产开发有限公司
- 桐梓坡西路408号
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利麓谷林语小区位于长沙市岳麓区麓谷板块,由湖南保利房地产开发有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为99栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有28㎡-166㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区300m左右有麓谷体育公园-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 距离小区300m左右有湖南光琇医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.8 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
328米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区300m左右有麓谷体育公园-地铁站,该站途经轨道交通6号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有保利麓谷林语东-公交站,118路、256路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有岳麓大道入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.9
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区700m左右有明德麓谷幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有长沙高新区明德麓谷学校(旺龙校区),是一所私立小学。距离小区2.2㎞左右有湖南师大二附中,是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%,但是整体环境较好,小区内建有游泳馆、高尔夫球场、水上体育公园,公共娱乐设施丰富,为住户提供很好的休闲娱乐场所。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为99栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有28㎡-166㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
保利麓谷林语有8个门和1个停车场,北门位于桐梓坡西路408号,北2门位于岳麓西大道977号,南1门位于桐梓坡西路408号保利麓谷林语,南2门位于桐梓坡西路408号保利麓谷林语,禁外部机动车,西1门位于桐梓坡路408号,西3门位于麓松路,北1门位于岳麓西大道1031号,无法通行,停车场位于桐梓坡西路408号保利麓谷林语,西2门位于桐梓坡西路408号保利麓谷林语,禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2012-09
总户数
- 10482户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理良好,小区环境维护及时,楼梯、电梯卫生情况很好,干净整洁。小区内经常有胡乱停车的现象,物业管理不及时,阻碍人员行走。小区内设有丰巢,为不方便领取快递的用户提供方便。小区物业服务态度好,热情细心,和业主和睦相处。
安保
小区内配有多名保安24小时巡逻,让住户生命财产安全得到很好的保障。每个出入口设置门禁,住户刷卡进入,外来人员需要登记才能进入。
物业信息
物业信息
- 湖南保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共704车位
- 地下704个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面270.00元/月,地下270.00元/月
保利麓谷林语
桐梓坡西路408号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有快乐惠超市(香榭店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有乐不叮便利店,居民购物方便。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
距离小区300m左右有湖南光琇医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有老百姓大药房(长沙麓谷林语分店),居民买药方便。
生活服务
1个
餐饮
8个
银行
距离小区2.5㎞左右有和馨园生鲜市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有交通银行24小时自助银行(桐梓坡西路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国联通(麓谷营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有保利·麓谷体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有长沙市天顶派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有博纳国际影城(麓云路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有V5星球文体娱共享空间,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12038元/㎡
4.53%
2月
12030元/㎡
4.07%
3月
11853元/㎡
6.08%
4月
11621元/㎡
7.83%
5月
11567元/㎡
7.62%
6月
12452元/㎡
1.3%
7月
12419元/㎡
2.21%
8月
12428元/㎡
2.44%
9月
12400元/㎡
2.91%
10月
12363元/㎡
2.89%
11月
12201元/㎡
3.61%
12月
12107元/㎡
3.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12717元/㎡
0%
2022年
12605元/㎡
0.88%
2023年
12107元/㎡
3.95%
2024年
11567元/㎡
4.46%
保利麓谷林语问答
保利麓谷林语周边小区房源