恒大城
恒大城
10201 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
长沙鑫霖置业有限公司
时代阳光大道260号
金碧物业有限公司长沙分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大城位于雨花区时代阳光大道板块,小区于2015年竣工,是由长沙鑫霖置业有限公司开发建设,小区容积率约1.8,约有58栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约78㎡-171㎡,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.3km有G58智趣Mall,居民逛街较为便捷;
  • 距小区约483m是毛竹塘地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区人车分流不到位,很多栋数没有直达地下车库,出行安全稍微不便;
  • 小区租户较多,人员流动性大,物业管理比较困难。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

538米

步行至地铁

123个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约483m是毛竹塘地铁站,该站途经轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约213m是庙下屋公交站,该站停靠20路、58路和210路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约493m是古为路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 总分
高于59% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.2

初中

7.8

88个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区325m左右有长沙市雨花区教育局第七幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区393m左右有雨花区圭白路小学,是一所公立小学。距离小区688m左右有长沙市雨花区明德洞井中学,是一所公立中学。
居住品质
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

6.0

环境概况
小区内自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰,衍生出闲适,温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,带有意大利的巴洛克风情。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为涂料。色调以米黄色为主。整体外立面维护得很好,呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.8,约有58栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约78㎡-171㎡,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于时代阳光大道260号附近;西门位于万家丽南路与时代阳光大道交叉口东南200m附近;东门位于时代阳光大道南附近;3号地下停车场位于联圭路博长山水香颐西侧约140m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3764户
绿化率
  • 49.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务还需更加完善,公共区域的清洁工作完成得不错,能够保证小区处于干净整洁的状态。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。服务态度良好,物业费合理。
安保
小区门口设有值班室,有保安值班。小区设有中央监控室,能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区内的各个消防通道畅通,消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司长沙分公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共1860车位
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒大城

时代阳光大道260号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

88个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约2.3km有G58智趣Mall,是一座综合性购物商场,居民逛街购物比较方便。距离小区约513m有百家春超市(时代阳光大道店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

1个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约697m有长沙永济医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约153m有谷医堂中医诊所,居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

1个

餐饮

3个

银行

小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.1km有鑫东升农贸市场,各类蔬菜较为齐全,居民可到此买菜。距离小区约230m有中国电信(恒大城营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约830m有嘀嗒嘀KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约323m处有双钻健身俱乐部,约513m处有涵依瑜伽-普拉提女子塑型馆,下班后可以前去健身放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10282元/㎡
1.07%
2月
10577元/㎡
2.63%
3月
10587元/㎡
2.1%
4月
10314元/㎡
0.07%
5月
10201元/㎡
0.52%
6月
10331元/㎡
2.38%
7月
10334元/㎡
1.1%
8月
10477元/㎡
0.91%
9月
10392元/㎡
0.46%
10月
10311元/㎡
0.61%
11月
10288元/㎡
0.32%
12月
10140元/㎡
1.53%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11113元/㎡
0%
2022年
10298元/㎡
7.33%
2023年
10140元/㎡
1.53%
2024年
10201元/㎡
0.6%

恒大城问答