融科东南海
融科东南海
12851 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
长沙融科智地房地产开发有限公司
香樟路469号
第一太平融科物业管理(北京)有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

融科东南海位于长沙市雨花区树木岭板块,于2012年竣工。小区共36栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区附近有湖南有色医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区内的车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离北冲路较近,有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1411米

步行至地铁

120个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离木桥地铁站1.4m左右,轨道交通5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区212m左右有北冲新屋公交站,停靠公交63路、138路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区229m左右有北冲路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.2 总分
高于100% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.0

初中

8.6

155个

附近幼儿园

51个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约174m是智慧树幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约326m是枫树山东南海小学,是一所公立小学;距离小区约548m是明德雨花实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率40%左右,环境较好。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以灰色和卡其色为主,色彩搭配较为合理,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
。小区共36栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近XH8栋,北门靠近融科烟酒商行,南门(仅行人)靠近1号楼,东2门(禁机动车)靠近5号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 5466户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,基本无可见垃圾;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区设有门禁,日常配置保安,有24小时保安执勤,外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与 110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 第一太平融科物业管理(北京)有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共3493车位
  • 地上3093个,地下400个
车位比
  • 1:0.64
停车费
  • 地面100.00元/月,地下100.00元/月
周边配套

融科东南海

香樟路469号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

170个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有旭辉mall,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约9m处有365超市,超市商品齐全,购买生活用品便利。
医疗资源

11个

综合医院

16个

专科医院

长沙市中心医院距离小区约2.0km,是一家综合医院;李胜春中医诊所距离小区约218m,可以解决发烧感冒等日常问题;益丰大药房(融科东南海店)距离小区约11m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

4个

餐饮

19个

银行

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的香樟路农贸市场,种类比较齐全;距离小区502m左右有长沙银行(香樟路支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
曲塘社区公园距小区约639m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。长沙民政职业技术学院-图书馆距小区约350m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
星鑫国际影城距离小区约714m,很受年轻居民的喜欢;莲子KTV距离小区约291m,喜欢唱歌的居民可以到此;陈辉混元推拿正骨堂距离小区约278m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12967元/㎡
4.9%
2月
12866元/㎡
5.0%
3月
13465元/㎡
0.72%
4月
13134元/㎡
3.01%
5月
12851元/㎡
5.31%
6月
13583元/㎡
13.85%
7月
13480元/㎡
9.85%
8月
13224元/㎡
11.43%
9月
13196元/㎡
12.9%
10月
13319元/㎡
9.07%
11月
13315元/㎡
6.59%
12月
13132元/㎡
3.74%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14267元/㎡
0%
2022年
13642元/㎡
4.38%
2023年
13132元/㎡
3.74%
2024年
12851元/㎡
2.14%

融科东南海问答