- 融科东南海
- 12851 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙融科智地房地产开发有限公司
- 香樟路469号
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司
小区概述
小区介绍
融科东南海位于长沙市雨花区树木岭板块,于2012年竣工。小区共36栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区附近有湖南有色医院,居民就医方便。
缺点- 小区内的车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离北冲路较近,有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1411米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离木桥地铁站1.4m左右,轨道交通5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区212m左右有北冲新屋公交站,停靠公交63路、138路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区229m左右有北冲路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.2 总分
高于100%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
8.6
155个
附近幼儿园
51个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约174m是智慧树幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约326m是枫树山东南海小学,是一所公立小学;距离小区约548m是明德雨花实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%左右,环境较好。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以灰色和卡其色为主,色彩搭配较为合理,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
。小区共36栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区户型面积有30㎡-262㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近XH8栋,北门靠近融科烟酒商行,南门(仅行人)靠近1号楼,东2门(禁机动车)靠近5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5466户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,基本无可见垃圾;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区设有门禁,日常配置保安,有24小时保安执勤,外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与 110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平融科物业管理(北京)有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共3493车位
- 地上3093个,地下400个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面100.00元/月,地下100.00元/月
融科东南海
香樟路469号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有旭辉mall,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约9m处有365超市,超市商品齐全,购买生活用品便利。
医疗资源
11个
综合医院
16个
专科医院
长沙市中心医院距离小区约2.0km,是一家综合医院;李胜春中医诊所距离小区约218m,可以解决发烧感冒等日常问题;益丰大药房(融科东南海店)距离小区约11m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
19个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的香樟路农贸市场,种类比较齐全;距离小区502m左右有长沙银行(香樟路支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
曲塘社区公园距小区约639m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。长沙民政职业技术学院-图书馆距小区约350m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
星鑫国际影城距离小区约714m,很受年轻居民的喜欢;莲子KTV距离小区约291m,喜欢唱歌的居民可以到此;陈辉混元推拿正骨堂距离小区约278m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12967元/㎡
4.9%
2月
12866元/㎡
5.0%
3月
13465元/㎡
0.72%
4月
13134元/㎡
3.01%
5月
12851元/㎡
5.31%
6月
13583元/㎡
13.85%
7月
13480元/㎡
9.85%
8月
13224元/㎡
11.43%
9月
13196元/㎡
12.9%
10月
13319元/㎡
9.07%
11月
13315元/㎡
6.59%
12月
13132元/㎡
3.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14267元/㎡
0%
2022年
13642元/㎡
4.38%
2023年
13132元/㎡
3.74%
2024年
12851元/㎡
2.14%
融科东南海问答
融科东南海周边小区房源