- 怡海星城
- 7181 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南怡海三湘房地产开发有限公司
- 高云路6号
- 怡海联谊物业管理(湖南)有限公司
小区概述
小区介绍
怡海星城位于天心区暮云板块,由湖南怡海三湘房地产开发有限公司开发完成;小区于2016年竣工,小区有89栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有24㎡-183㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约35%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,居民出去玩选择多。小区优缺点
优点- 丽发商业广场距离小区较近,居民购物方便;
- 中南大学湘雅二医院(长株潭分院)距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
云塘地铁站距离小区约1.7km(途经轨道交通7号线一期),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;高云路月塘路口公交站距离小区约209m(该站停靠52路、58路、212路等多路公交车),居民乘坐公交车出行比较方便;高云路距离小区约900m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.7 总分
高于52%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.1
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
怡海幼儿园距离小区约290m,这是一所私立幼儿园;怡雅小学距离小区约243m,这是一所公立学校;怡雅中学距离小区约833m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区内有绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱, 环境宜居;小区内有凉亭,是居民茶余饭后聊天的好去处;小区内有篮球场,居民可以在小区内打球锻炼;小区内还有老年活动中心,老年人有娱乐的地方;综上所述,小区环境优美,居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以卡其色为主色调,棕红色为辅,给人的感觉较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有89栋楼,由小高层组成,容积率2.3左右;小区户型面积有24㎡-183㎡左右的1-5居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口,北门位于龙湾国际社区东南侧;东北门位于月塘路西侧;西门位于芙蓉南路与万家丽路交汇处东南侧;地下停车场位于怡海星城怡海小学东南侧;停车场位于高云路南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 17117户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 老年活动中心;
- 篮球场;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较高。小区有专人打扫,小区道路干净整洁,每200m都设有一个垃圾桶,居民生活垃圾没有乱扔的现象。小区楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象,居民也自觉保持小区的环境卫生。
安保
小区的每个出入口均配有保安值班且有红外线防盗系统。小区保安分白夜班工作,每个时间段都有人值班,外来人员均需登记方可进入。小区安全系数高,配有电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统及车辆出入管理系统。
物业信息
物业信息
- 怡海联谊物业管理(湖南)有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共13000车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
怡海星城
高云路6号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
丽发商业广场距离小区约2km,居民平时购物逛街很方便;世纪华联超市(高云路店)距离小区约309m,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;小菜一碟(创世纪店)距离小区约1.5km,这家店里环境也还不错,朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,中南大学湘雅二医院(长株潭分院)距离小区约2kmm,距离小区近,居民就医比较方便;长沙天心冷敏诊所距离小区约268m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;楚仁堂大药房(怡海星城店)距离小区约100m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
和美农贸市场距离小区约815m,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格实惠,离小区较近,居民平时买菜很方便;湖南星沙农村商业银行(高云支行)距离小区约1.1km,居民平时可以来这里办理相关理财业务;中国移动距离小区约2km,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
长沙市天心区先锋街道办事处距离小区约2.2km,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;长沙图书馆(怡海分馆)距离小区约172m,这里的藏书丰富,但是离小区很远,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
好心情KTV距离小区约1km,居民平时唱歌娱乐方便;333休闲会所距离小区约1.2km,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;健身俱乐部距离小区约123m,居民可来此运动、健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7274元/㎡
1.34%
2月
7339元/㎡
0.42%
3月
7278元/㎡
5.49%
4月
7238元/㎡
4.16%
5月
7181元/㎡
3.64%
6月
7471元/㎡
3.33%
7月
7487元/㎡
2.93%
8月
7448元/㎡
2.26%
9月
7355元/㎡
3.07%
10月
7462元/㎡
1.82%
11月
7412元/㎡
2.79%
12月
7338元/㎡
1.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7689元/㎡
0%
2022年
7233元/㎡
5.93%
2023年
7338元/㎡
1.45%
2024年
7181元/㎡
2.14%
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