中建江山壹号
中建江山壹号
29649 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
湖南中建信和置业有限公司
湘江中路,近橘洲湾路
湖南中建物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中建江山壹号位于天心区金盆岭板块,于2016年竣工,由湖南中建信和置业有限公司开发。小区总占地面积约102066.66㎡,总建筑面积约377480.36㎡,容积率3.2,总户数约1064户。小区共8栋楼,建筑类型为高层电梯房,小区户型有约169㎡的三房,约277㎡的四房,小区总体以改善型为主。小区绿化率为51%,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为51%,环境较好;
  • 小区竣工于2016年,房龄较新;
  • 小区附近设有地铁站,交通便利。
缺点
  • 小区楼栋靠近公路,居民受到噪音影响;
  • 小区附近有化工厂,影响居住的舒适度。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

419米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通四通八达,距离小区399m左右有碧沙湖地铁站,途经地铁4号线,地铁站点距离小区较近,并且途中站点较多,方便上班族和居民的日常出行;距离小区约403m处有天心一中(副站)公交站,途经319路公交车,距离小区约427m处有天心一中公交站,途经55路、101路等公交车,出行线路选择较多,对于居民出行较为方便;小区临近谢家冲街,休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

8.1

81个

附近幼儿园

27个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约978m有天心区缤纷幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区771m左右有长沙市天心区沙湖桥小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约581m有长沙市雅礼书院中学,该中学是一所民办全日制规模的学校。
居住品质
9.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率为51%,整体环境较好,绿植种类繁多,主要分布在道路两旁植被主要有灌木,草坪,还有香樟树,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明。小区内配有大草坪、凉亭,后面有花园,且设有一条人工河,极具欣赏特色。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格,外立面以米白粉刷涂料为主,有种现代不平凡的气息。小区于2016年竣工,整体保养维护程度较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,外立面石材防水防潮效果较好,双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区总占地面积约102066.66㎡,总建筑面积约377480.36㎡,容积率3.2,总户数约1064户。小区共8栋楼,建筑类型为高层电梯房,小区户型有约169㎡的三房,约277㎡的四房,小区总体以改善型为主。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口,北门靠近都江路,且居民车辆均可通行;东北门靠近湘江中路,仅供行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1094户
绿化率
  • 51.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 人工湖;
  • 花园;
  • 草坪;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业的服务质量较好,小区物业费是3.5元/㎡/月,小区保洁阿姨态度十分和蔼,从未出现过与业主争吵的情况,阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾,小区内不会出现垃圾堆积的情况,有落叶时维护也比较及时,保持了路面整洁。
安保
在安保方面,小区配有多名保安,出入口各有两名保安看守,保安24小时巡逻,保证小区内安全;小区监控摄像头覆盖面广,小区与110报警系统联网,随时保证小区内业主的人身财产安全;小区来访车辆有固定门口出入,车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
  • 湖南中建物业服务有限公司
物业费用
  • 3.50元/㎡/月
车位
  • 共436车位
  • 地下436个
车位比
  • 1:0.40
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
周边配套

中建江山壹号

湘江中路,近橘洲湾路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区约612m处有幸福里商业广场,广场品类众多,对于居民的购物需求都得以满足,相对比较便利;距离小区约427m处有中百超市(书院南路店),这是周围比较受欢迎的超市,对于居民的日常需求都能满足;距离小区480m左右有七号湘(南湖路店),距离小区699m左右有观麓中餐馆,小区周边小吃和餐馆较多,能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源

17个

综合医院

17个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.9km处有湖南省第二人民医院,该院是一所三级综合性医院,是医保定点单位,医疗资源较好;距离小区453m左右有长沙市天心区裕南街南站社区卫生服务站,家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站,距离较近,来回方便;距离小区153m左右有六谷大药房(金域南外滩店),距离小区366m左右有养天和大药房(龙禧店),药店距离小区较近,药品种类全,居民需要药品时来回比较方便。
生活服务

2个

餐饮

43个

银行

小区周围的生活配套比较丰富,距离小区约1km处有向东南生鲜市场,此菜市场种类繁多,距离小区比较便利,主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜;距离小区362m左右有中国邮政储蓄银行(书院南路营业所),距离小区约468m处有中国建设银行(长沙南湖路支行),对于需要办理银行业务的居民十分方便;距离小区约316m处有中国移动营业厅,距离小区较近,对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富,距离小区约518m处有长沙市裕南街街道办,对于需要处理相关事务的居民会比较方便;距离小区约170m处有望江公园,公园风景较好,给人耳目清新的感觉,在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下;距离小区约1.5km处有长沙市天心区图书馆,该图书馆书籍种类较多,可以带孩子来到这里看书,丰富孩子的知识,距离小区较近,来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富,距离小区1.3km左右有金话筒时尚量贩KTV,喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此;距离小区约461m处有晟嘉国际影城(长沙东怡店),适合休假约会的情侣来此,距离小区也比较便利;距离小区207m左右有蜗牛健身工作室(南湖路金域•南外滩店),喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28736元/㎡
4.66%
2月
29427元/㎡
7.45%
3月
29456元/㎡
8.53%
4月
29895元/㎡
10.2%
5月
29649元/㎡
9.33%
6月
27038元/㎡
1.16%
7月
27012元/㎡
1.53%
8月
27009元/㎡
1.94%
9月
27062元/㎡
0.22%
10月
27425元/㎡
2.06%
11月
27750元/㎡
2.6%
12月
28151元/㎡
2.53%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27200元/㎡
0%
2022年
27456元/㎡
0.94%
2023年
28151元/㎡
2.53%
2024年
29649元/㎡
5.32%

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