龙湖湘风原著
龙湖湘风原著
9605 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
长沙龙湖房地产开发有限公司
银星路555号
龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司
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小区概述

小区介绍

龙湖湘风原著小区位于望城区金星北板块,于2016年竣工,由长沙龙湖房地产开发有限公司开发完成;小区总建筑面积约673202㎡,容积率约为1.49,共有47栋楼;小区户型面积有76㎡左右的两房、88㎡-108㎡左右的三房、140㎡-205㎡左右的四房、230㎡-320㎡左右的五房和328㎡-540㎡左右的六房。

小区优缺点

优点
  • 小区车位充足,居民停车方便;
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近银星路,会有一些噪音污染;
  • 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,轨道交通4号线月亮岛西地铁站距离小区约2km,居民轨交出行较便利;375路、386路、410路等多条公交在距离小区约393m的澳海路公交站可乘坐,居民公交出行方便;金甲冲路与银星路交叉口距离小区约380m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 总分
高于87% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.0

初中

7.0

81个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源充足,子女上学方便;春田蜜蜜幼幼园(望城龙湖分中心)距离小区约164m,是一所私立幼儿园;距离小区约557m有星城实验小学,该学校是一所公立小学;湖南师大附中星城实验中学距离小区约1.3km,该学校是公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

9.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.8

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为30%左右,小区楼栋间绿树环绕,亭台楼榭,小区的道路两旁草坪、绿植茂密,呈现一片生机勃勃。小区内设有健身器材、篮球场和儿童游乐设施,经常会有老人和小孩在小区内活动、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面使用棕色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约673202㎡,容积率约为1.49,共有47栋楼;小区户型面积有76㎡左右的两房、88㎡-108㎡左右的三房、140㎡-205㎡左右的四房、230㎡-320㎡左右的五房和328㎡-540㎡左右的六房。
出入口
小区主要出入口在银星路555号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2652户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 0.66
社区总设施
  • 水池;
  • 健身房;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池。
物业服务
小区的物业服务质量很高,服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。小区外立面维护到位,无破损老化现象,小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司。
物业费用
  • 2.60元/㎡/月
车位
  • 共3700车位
车位比
  • 1:1.40
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙湖湘风原著

银星路555号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.3

餐饮服务

9.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

暂无

便利店

距小区约964m有星巢PARK,商场内商品种类丰富,居民可到此逛商场休闲;小区附近约890m有美特好购物广场(金星北路店),超市物品种类齐全,住户购物方便快捷,满足日常生活所需;小区出门约226m有快乐惠超市(伟强便利店),可供居民采购一些日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源齐全,距离小区787m左右有望城德馨医院,可满足居民日常基本的医疗需求;距离小区421m左右有戴公庙村卫生室,感冒发烧等症状可来此诊疗;楚仁堂大药房距离小区约175m,距离较近,可便于居民日常就医取药。
生活服务

15个

餐饮

7个

银行

小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区442m左右有乾源农贸市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区286m左右有长沙银行(银星路支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区319m左右有辰宇电竞,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区230m左右有时代印象足浴养生,可以帮助上班族或老人舒缓压力,疗养身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9871元/㎡
2.47%
2月
9803元/㎡
4.39%
3月
9787元/㎡
4.07%
4月
9628元/㎡
5.92%
5月
9605元/㎡
5.0%
6月
10059元/㎡
1.54%
7月
10092元/㎡
1.35%
8月
10096元/㎡
1.51%
9月
10074元/㎡
2.16%
10月
10005元/㎡
2.11%
11月
9957元/㎡
4.88%
12月
9847元/㎡
3.56%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9862元/㎡
0%
2022年
10211元/㎡
3.54%
2023年
9847元/㎡
3.56%
2024年
9605元/㎡
2.46%

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