- 南山雍江汇
- 19851 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙南山新城房地产有限公司
- 潇湘北路三段889号
- 长沙南山物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
南山雍江汇位于岳麓区滨江新区板块,小区由长沙南山新城房地产有限公司开发,2015年竣工。小区建筑物类型为高层、超高层。小区紧邻湘江,小区东部房间均为江景房,风景优美,为居民提供一个舒适的生活环境。小区优缺点
优点- 小区附近有茶子山地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区附近有凯德壹中心(茶子山路店),方便居民购物。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近万科滨江新街,有轻微的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
394米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约392m是茶子山地铁站,途经轨道交通4号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约138m是含光路滨江景观道口公交站,有306路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约541m是观沙岭路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.3
84个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约102m是长沙市岳麓区海嘉雍江汇幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约840m是博才西江小学,是一所公立小学;距离小区约970m是长郡滨江中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化覆盖率为45%,小区绿化景观比较单一,但物业将树木修正比较整齐,小区设有健身器材以及儿童娱乐设施,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区附近湘江观赏区,风景宜人,方便小区老人在此散步,为居民生活提供便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋为高层、超高层,占地面积74285㎡,建筑面积260000㎡,容积率3.5;小区户型面积有约69㎡-183㎡的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口,西2门(禁机动车)位于潇湘中路与含光东路交界处东北角;南门位于含光路与滨江景观道交叉口西150m;东门(仅行人)位于滨江路111号;南1门(仅行人)位于含光路30号;地下停车场位于含光路与滨江景观道交叉口西100m,不对外开放;东北门位于景观道与茶子山路交叉口南100m;西门位于滨江路1112号;南2门(无法通行)位于滨江路111号南山雍江汇;北门(禁机动车)位于潇湘北路与茶子山路交叉口东南150m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1835户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务水平很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有代收快递柜,方便居民生活。定期对小区进行清洁,为居民提供整洁的生活环境。物业定时为居民房间进行检修,消防安全设施也定时维修,为小区居民保驾护航。
安保
小区每单元都有楼宇对讲、单元门锁、摄像头,保障了小区内部的安全性。小区门口设有门禁,居民需刷卡进入,外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室,会有保安进行24小时执勤。小区使用时间较长,现代化保障设施不是很完善。小区具有简单的监控系统,可以保证居民基本财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙南山物业管理有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共1330车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面300.00元/月
南山雍江汇
潇湘北路三段889号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
距离小区约537m有凯德壹中心(茶子山路店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约121m有乐尔乐特价批发超市,物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约107m有省士多(潇湘北路店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
6个
综合医院
13个
专科医院
距离小区约976m有长沙普惠医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约596m有刘玉成诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约113m有楚济堂大药房(南山店),居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
22个
银行
距离小区约1km有滨江农贸综合市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约180m有招商银行(长沙分行营业部),方便居民办理理财业务;距离小区约416m有中国电信(恒大御景湾营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约409m有乐汀私人影院(凯德壹中心茶子山路店),方便居民看电影;距离小区约544m有滨悦量贩KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约108m有730健身,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19359元/㎡
7.85%
2月
19419元/㎡
6.76%
3月
19304元/㎡
3.0%
4月
20048元/㎡
1.67%
5月
19851元/㎡
1.03%
6月
20835元/㎡
1.72%
7月
20449元/㎡
7.52%
8月
20093元/㎡
10.13%
9月
21308元/㎡
4.64%
10月
21841元/㎡
2.81%
11月
21172元/㎡
0.23%
12月
20347元/㎡
3.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22338元/㎡
0%
2022年
20998元/㎡
6.0%
2023年
20347元/㎡
3.1%
2024年
19851元/㎡
2.44%
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