晟通牡丹舸
晟通牡丹舸
28014 元/㎡
2021-12
公寓住宅
商品房住宅
湖南晟通置业有限公司
环湖路777号
长沙晟通物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

晟通牡丹舸小区位于岳麓区梅溪湖板块,小区由湖南晟通置业有限公司开发,于2021年竣工,小区楼栋共9栋左右,占地面积约100571㎡,建筑面积约340488㎡,容积率4.64左右,小区户型面积有142㎡-233㎡左右的3-4居室,适合改善人群。小区绿化率40%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,环境较好;
  • 小区距离梅溪湖西地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离润园商业广场较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区距离环湖路较近,车辆会给居民带来噪音干扰;
  • 小区周边有中国石化加油站(荣泰站),可能会有安全隐患。
地段交通
8.2 总分
高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

388米

步行至地铁

174个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离梅溪湖西地铁站约381m,轨道交通2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离晟通牡丹舸公交站约36m,社区巴士17号线 ; 社区巴士18号线公交在该站点停靠;距离银杏公园公交站约208m,207路、233路等公交在该站点停靠;距离梅溪湖路连湖六路口公交站约366m,269路 、386路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离环湖路约240m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.3

初中

7.8

75个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

诺海梅溪湖幼儿园距离小区约389m,是一所私立幼儿园;长沙市岳麓区实验小学距离小区约663m,是一所公立学校;梅溪湖川塘中学距离小区约794m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.8 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.7

新旧程度

9.5

停车便捷

8.8

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为40%左右,小区内有中庭花园,无边界泳池和园林,园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。各种盆栽绿植交错层叠,湖心亭和长廊错落有致,环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右,占地面积约100571㎡,建筑面积约340488㎡,容积率4.64左右,小区户型面积有142㎡-233㎡左右的3-4居室,适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口,西北门在环湖路与连湖七路交叉口西南200m左右,东南门在连湖七路附近,西北2门在环湖路与连湖七路交叉口西南100m左右,北门在环湖路777号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2021-12
总户数
  • 1347户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.64
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 人工景观河;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。专人对房屋进行检查,保障房屋正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 长沙晟通物业管理有限公司
物业费用
  • 3.98元/㎡/月
车位
  • 共3746车位
  • 地上1796个,地下1950个
车位比
  • 1:2.78
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

晟通牡丹舸

环湖路777号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.6

餐饮服务

8.5

银行金融

7.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

3个

便利店

润园商业广场距离小区约1.4km,是一家综合商场,方便居民购物;乐尔乐特价批发超市(梅溪四季店)距离小区约485m,商品齐全,方便居民日常生活;汉青驿站中式餐厅距离小区约138m,方便居民就餐。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

湖南省人民医院(岳麓山院区)距离小区约1.7km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;徐艳诊所距离小区约444m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;老百姓大药房(梅溪四季店)距离小区约362m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

8个

餐饮

8个

银行

家和苑生鲜市场距离小区约1.1km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;交通银行(湘江新区支行)距离小区约253m,方便居民办理理财业务;中国电信(环湖路)距离小区约40m,方便居民办理通信业务。
公共资源
银杏公园距离小区约296m,全天免费开放,方便居民日常休闲;长沙市岳麓区天顶街道办事处距离小区约1.7km,方便居民办事。
休闲娱乐
怀旧影院距离小区约1.3km,距离较近,方便居民观影;三分练健身私教工作室(天祥水晶湾店)距离小区约698m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;旺轩棋牌馆距离小区约364m,丰富了小区老人的娱乐生活。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29537元/㎡
3.88%
2月
29632元/㎡
3.2%
3月
28733元/㎡
5.83%
4月
28190元/㎡
8.32%
5月
28014元/㎡
5.51%
6月
29572元/㎡
8.98%
7月
29501元/㎡
6.4%
8月
29223元/㎡
8.52%
9月
28087元/㎡
6.77%
10月
29139元/㎡
8.78%
11月
28988元/㎡
3.87%
12月
28959元/㎡
5.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28779元/㎡
0%
2022年
30645元/㎡
6.48%
2023年
28959元/㎡
5.5%
2024年
28014元/㎡
3.26%

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