- 托斯卡纳
- 17588 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 湘府东路二段28号
- 长沙常青藤物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
托斯卡纳位于雨花区湘府东路二段28号,属于红星村板块。小区由长沙城普置业有限公司投资开发,于2010年竣工,产权年限为70年。小区占地面积为180000㎡,建筑面积为182409㎡,容积率为1.03,共84栋楼,有769户,绿化率为43%。小区优缺点
优点- 湘府路口西公交站距离小区100米,居民乘坐公交出行便利
- 锦和连锁超市距离小区600米,居民日常购物方便
- 小区的绿化率为43%,环境雅致,适宜居住
缺点- 小区附近3公里内暂时无地铁站点,居民无法通过轨交出行
- 小区内未设置人车分流,存在一定的安全隐患
地段交通
8.1 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
460米
步行至地铁
345个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁:小区附近3公里内暂时无地铁站点,距离在建的5号线500米,居民后期地铁出行便利。
公交:湘府路口西公交站距离小区100米,途经此站的公交有16路、602路、938路,可以给居民带来出行上的便利。
自驾:小区东南1门出口出来向东北方向行驶900米是万家丽路高架入口,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.8 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.3
125个
附近幼儿园
33个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,有天华实验幼儿园、砂子塘万境水岸小学和长沙市雅境中学等学校。
1、天华实验幼儿园距离小区300米,该幼儿园照顾和关爱幼儿,能够让孩子在幼儿园得到全面发展。
2、砂子塘万境水岸小学距离小区1.1公里,学校重视德育工作,狠抓德育常规管理。
3、长沙市雅境中学距离小区1.3公里,学校教学设施一流、设备齐全、教学手段先进。
居住品质
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
9.1
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为43%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木,整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑采用纯正意式风格,充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇,呈现出对称美感,典雅大方。小区的外立面为石材,以灰褐色为主色调,整体时尚简约。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为180000㎡,建筑面积为182409㎡,容积率为1.03,共84栋楼,有769户,楼栋间距较大,采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有三居的150㎡-311㎡,四居的173㎡-473㎡,五居-八居的150㎡-520㎡,十居的321㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,东南1门和东南2门,以东南1门为主出入口,东南1门在湖南省鸿腾建设工程有限公司旁,靠近相府东路。东南2门在双语托斯卡纳幼儿园旁,靠近相府东路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 570户
绿化率
- 43.38%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材,能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内设有儿童游乐园,家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。小区内部多处均配有长椅,能够方便居民休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是长沙彩生活物业管理有限公司,地址位于C9-C10一楼物业管理处,电话为0731-84137071。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共866车位
- 地上244个,地下622个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
托斯卡纳
湘府东路二段28号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较丰富,有锦和连锁超市、金尔嘉超市和大拇指文化时尚餐厅等。
1、锦和连锁超市距离小区600米,超市内的商品种类丰富,服务质量过硬。
2、金尔嘉超市距离小区600米,能够满足居民大多数的购物需求。
3、大拇指文化时尚餐厅距离小区300米,餐厅服务质量到位,菜品物美价廉。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,有长沙市雨花区康和医院、长龙医院和长沙市雨花区洞井街道植物园社区卫生服务站等。
1、长沙市雨花区康和医院距离小区1.3公里,医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明。
2、长龙医院距离小区1.6公里,医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、长沙市雨花区洞井街道植物园社区卫生服务站距离小区600米,可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
2个
餐饮
11个
银行
小区生活服务配套较多,有中国工商银行、板塘农贸市场和万众药品超市等。
1、中国工商银行距离小区300米,居民办理银行业务方便。
2、板塘农贸市场距离小区800米,市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜,经常还会有打折和优惠活动,平时人流量较大。
3、万众药品超市距离小区400米,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园和森林动物园等。
1、湖南省森林植物园距离小区1.5公里,是国家4A级景区,里面环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、天际岭国家森林公园距离小区1.4公里,居民可到此处锻炼身体,游览观光。
3、森林动物园距离小区1.5公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有猫眼影院、嗨乐KTV量贩和君山银针人文茶馆等。
1、猫眼影院距离小区1.4公里,影院服务质量较高,居民可观赏一线大片。
2、嗨乐KTV量贩距离小区600米,该KTV音响效果很好,服务也很到位。
3、君山银针人文茶馆距离小区400米,是居民聊天小聚的好场所。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16043元/㎡
20.26%
2月
16493元/㎡
14.48%
3月
17398元/㎡
2.15%
4月
18083元/㎡
2.71%
5月
17609元/㎡
3.5%
6月
17588元/㎡
3.53%
7月
17688元/㎡
10.4%
8月
16631元/㎡
22.5%
9月
18532元/㎡
9.71%
10月
17349元/㎡
18.05%
11月
17265元/㎡
17.81%
12月
16778元/㎡
17.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17532元/㎡
0%
2022年
20364元/㎡
16.15%
2023年
16778元/㎡
17.61%
2024年
17588元/㎡
4.83%
托斯卡纳问答
托斯卡纳周边小区房源