- 上海城
- 10689 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙纵横置业发展有限公司
- 韶山南路633号
- 长沙九丰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
上海城又名山水洲城上海城,位于韶山南路633号,属于韶山南路板块。小区由长沙纵横置业发展有限公司投资开发,于2009年竣工。小区以一梯两户为主,南北通透,楼间距较大,多为120平米的三室两厅为主户型。小区中租客比例较高,以就近工作的年轻人,陪小孩读书的年轻夫妇和小区养老的老年人为主,邻里之间交往多,素质高。小区优缺点
优点- 小区以一梯两户为主,南北通透,居住起来比较舒适
- 小区临马路统一设有隔音设备,能有效隔绝噪音
- 小区自带小哈佛幼儿园,接送子女方便
缺点- 小区临近韶山南路主干道,上下班交通拥堵现象严重,会造成出行不便
- 小区一期,没有形成人车分流,经常有车辆靠路边就近乱停
- 小区物业不是很负责,有时候路面会比较脏乱
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
623米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:距离小区约800米处规划有地铁7号线地铁口香樟路口站,这将在未来给居民的出行上带来巨大方便。
公交:距离井坡子公交站50米,有20多条公交线路经过,居民可乘坐116路公交车,经过14站后即可到达芙蓉广场。
自驾:距离小区5公里处是万家丽路高架,自驾出行非常便利。
附近学校
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.4
141个
附近幼儿园
42个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源充足,在附近有多所幼儿园、小学、中学和高中,可以方便居民子女就近入学。其中,距小区150米处的长沙外国语学校是湖南省首家、长沙市唯一一家国有公办、以外语为特色、坚持全面素质教育的示范性完全中学。学校的师资力量优秀,高学历、高职称、高业绩教师在全省同类学校中名列前茅。
居住品质
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区采用公园化的环境设计,整体绿化率高达45%。小区里栽种有上百棵原生香樟,枝繁叶茂,绿荫蔽日,是居民们夏季傍晚消暑的好去处。小区内有小河流淌,环境良好。
建筑特色
小区采用海派的艺术建筑,使上海城建筑造型优美动人。小区的设计采用三段式表现手法,底部以深色大面积毛石基座,下段采用高级面砖贴面,上段采用白色高级防水涂料。小区的外立面很新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为144499.28平方米,建筑面积为35万平米。小区共有34栋楼,采用一梯两户纯板式的电梯小高层格局,小高层以11层为主,带有电梯,容积率2.04。100-140平米的2房至4房房型。
出入口
小区共有3个出入口,以南门为主门。小区北门在一期20号楼附近,靠近韶山南路。西门在千惠井坡子超市附近,靠近韶山南路。南门在室内游泳馆附近,靠近韶山南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4034户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.04
社区总设施
- 小区中心有块300平米的草坪,上面设有滑梯,跷跷板,适合老人家带小孩玩耍。小区一期6栋有座人工湖面积接近300平米,是居民饭后散步的好去处。二期21栋西面有篮球场,能满足居民的日常运动所需。
物业服务
小区物业费比较便宜,服务相对一般。物业对于环境的维护不够频繁,有些时候路面会显得比较脏乱,卫生状况不容乐观。另外,物业对于建筑及设备的维护不够及时,在三期30栋、32栋、33栋已经有多户人家出现渗水问题,专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区的每个出口都设置有保安亭,所有保安人员都统一着装,进行二十四小时的轮班看守,对出入本区机动车都会有登记验证,为业主们的人身财产安全时刻保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是长沙九丰物业管理有限公司,位于一期10栋,物业电话是86666665。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1117车位
- 地上530个,地下587个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面80.00元/月,地下180.00元/月
上海城
韶山南路633号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
暂无
便利店
小区周边生活配套齐全,大型商场、超市一应俱全。从小区向北300米有家乐福超市,该超市的经营理念是以低廉的价格、卓越的顾客服务和舒适的购物环境,为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品,让消费者尽享实惠便利。小区附近有多家餐饮可供住户选择,可近距离解决业主的餐饮需求。总体来说,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。
医疗资源
10个
综合医院
20个
专科医院
小区周边的医疗资源相对充足,其中最近的佑康医院在距小区400米处,居民平时就医相当方便。长沙市中心医院离小区约1500米,是距离最近的一家集医疗、急救、康复、科研、教学为一体的三级综合医院。
生活服务
2个
餐饮
27个
银行
小区的生活服务配套较为齐全,周围分布有多家银行,主要包括中国建设银。行、工商银行、交通银行等,可以方便小区居民办理业务。小区周边分布有大量的农贸市场、生鲜市场,居民日常采购非常方便。状元坡杰梁农贸市场离小区仅400米,市场的经营范围包括:蔬果、粮油、干货、肉类等,种类丰富,蔬果新鲜,平时人流量较大,经常会有打折和优惠活动。
公共资源
小区周边的公共资源较少。其中,距离较近的有德馨园和长沙红星社区公园,分别在距小区800米及1000米处,公园的环境优美、空气清新,平时人流量不多,适合来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周围的KTV分布十分广泛,其中,离小区700米处的新皇城量贩KTV采用全天候的营业方式,是居民日常K歌放松的好去处。哈艺时尚影城长沙复兴店在距离小区1000米处,影城支持团购和网上订座方式,能够方便小区居民享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10829元/㎡
3.61%
2月
10809元/㎡
1.78%
3月
11180元/㎡
0.72%
4月
11034元/㎡
0.29%
5月
10689元/㎡
5.63%
6月
11142元/㎡
0.07%
7月
10958元/㎡
0.88%
8月
10834元/㎡
0.6%
9月
11120元/㎡
1.38%
10月
12174元/㎡
11.99%
11月
11754元/㎡
8.62%
12月
11259元/㎡
1.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11188元/㎡
0%
2022年
11128元/㎡
0.54%
2023年
11259元/㎡
1.18%
2024年
10689元/㎡
5.06%
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