- 保利花园
- 10902 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南保利房地产开发有限公司
- 湘府西路229号
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利花园位于长沙市天心区省政府南板块,由湖南保利房地产开发有限公司开发完成,于2011年竣工。小区共28栋楼,容积率2.2左右,为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-185㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区附近有财润时尚购物广场,方便居民购物;
- 小区距离湖南省人民政府机关医院较近,居民就医便利。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离杉木冲路较近,有噪音影响。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离省政府·清风地铁站1.6km左右,轨道交通1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区330m左右有省交通运输厅东门公交站,停靠公交104路、206路、915路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区235m左右有杉木冲路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.9
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约641m是天悦幼儿园,距离较近,方便家长接送;距离小区约869m是长沙诺贝尔摇篮小学,是一所私立小学;距离小区约736m是长郡外国语实验中学,是一所公办初级中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,通过小区外立面看,在物业和居民维护的比较好,没有出现褪色的情况,看上去比较新。
楼栋分布
小区共28栋楼,容积率2.2左右,为小高层建筑。小区户型面积有69㎡-185㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于湘府西路229号,东门靠近13栋,西门靠近中国电信(辰茂专营店),地下停车场靠近卡莱曼菲(湘府西路店)。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2466户
绿化率
- 57.23%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材;
- 滑梯;
- 休闲椅;
- 小区花园。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 湖南保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1234车位
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面230.00元/月
保利花园
湘府西路229号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
财润时尚购物广场距离小区约1.1km,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;快乐惠全国连锁(淼轩然超市)距离小区约563m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
湖南省人民政府机关医院距离小区约1.8km,是一家综合医院;封五三诊所距离小区约61m,可以解决发烧感冒等日常问题;千金大药房(湘府文苑店)距离小区约147m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区801m左右的2577生鲜菜市,种类比较齐全;距离小区491m左右有中国银行(湘府大桥支行),方便居民办理银行业务;距离小区58m左右有中国联通智慧生活馆(杉木冲路营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有湘府文化公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约836m处有黑石铺街道黑石铺社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区169m左右有仁康盲人按摩店,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳;小区距离嘿哈猫长沙智慧社区健身中心(鑫远尚玺公益店)约642m,深受年轻男士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11255元/㎡
2.23%
2月
11186元/㎡
0.26%
3月
11096元/㎡
1.7%
4月
10938元/㎡
4.01%
5月
10902元/㎡
4.84%
6月
11393元/㎡
0.05%
7月
11242元/㎡
0.18%
8月
11196元/㎡
0.3%
9月
11221元/㎡
0.31%
10月
11367元/㎡
1.75%
11月
11510元/㎡
3.44%
12月
11447元/㎡
4.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11173元/㎡
0%
2022年
10969元/㎡
1.83%
2023年
11447元/㎡
4.36%
2024年
10902元/㎡
4.76%
保利花园问答
保利花园周边小区房源