- 岳麓恒大华府
- 17311 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南雄震置业有限公司
- 金星北路二段89号
- 金碧物业有限公司长沙分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府位于长沙市岳麓区,金星北路二段89号,处于二环至三环之间。小区由湖南雄震置业有限公司开发,于2014年竣工。小区主推90㎡的2居和110㎡的3居小户型,以小高层和高层为主。交通便利,内部环境良好,周边配套齐全。小区优缺点
优点- 小区附近有24品生活中心,方便居民购物;
- 绿化率约41%,环境较好。
缺点- 小区楼间距不够宽敞,对屋内采光带来了影响 ;
- 小区地上车位不足,会造成车辆乱停现象。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约151m是佑母塘路金星路口公交站,有3路、69路、社区巴士10号线公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约313m是郡辉路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约2.6km是观沙岭地铁站,途经轨道交通4号线,距离远,居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
8.8 总分
高于79%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.3
74个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约396m是岳麓幼儿教育集团北京御园幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约329m是麓山国际实验小学,是一所公立小学;距离小区约576m是长郡双语实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约41%,小区内草坪,树木等绿色植被覆盖率为40%,且采用了多种多样的园林景观设计。小区内部有花园和河流,管理比较到位,提高了小区整体的观赏性。小区每天会安排两次垃圾回收,小区整体是一个干净整洁且赏心悦目的氛围。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,看起来华丽庄重,底层外面为面砖和双层真空玻璃,中层为涂料,以米黄色为主,整体色调简洁大方。小区维护得当,外观整体比较新。
楼栋分布
小区共约39栋楼,有小高层、高层2种类型,小区容积率约为3;小区户型面积有54㎡-276㎡左右的1-5居室,供居民进行选择。
出入口
小区有2个出入口,北门位于金星北路二段89号;停车场位于金星北路二段恒大华府商业楼3层附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4009户
绿化率
- 41.41%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施;
- 长椅;
- 凉亭;
- 休闲场地。
物业服务
小区物业管理服务质量高,采取管理24小时制度,随时为住户解决居住问题。小区整体卫生好,对于小区道路清扫很干净,每栋楼都有专门的小区管家,如有物业、维修等问题,可以联系小区楼栋所对应的管家。
安保
小区为全封闭式管理,全天候24小时保安轮流巡逻,均为男性,外来人口需要登记才能入内,每个单元门均设有门禁,随时保障业主生命安全与财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司长沙分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上300个,地下2500个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
岳麓恒大华府
金星北路二段89号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.5km有24品生活中心,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约417m有麦德龙(岳麓商场),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约95m有快乐惠便利店(刘德华店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距离小区约1.3km有长沙协盛医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约144m有恒华社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约123m有千金大药房(恒府店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
17个
银行
距离小区约692m有刘记生鲜肉菜店,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约442m有北京银行(长沙钰龙天下社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约275m有中国电信(君杰专营店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约501m有乐汀私人影院(钰龙天下店),方便居民看电影;距离小区约1km有星光KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约79m有恒大华府游泳健身会所,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17720元/㎡
3.36%
2月
17715元/㎡
3.02%
3月
17403元/㎡
6.12%
4月
17267元/㎡
6.25%
5月
17311元/㎡
5.71%
6月
18441元/㎡
4.88%
7月
18480元/㎡
1.33%
8月
18111元/㎡
2.08%
9月
18052元/㎡
2.45%
10月
17917元/㎡
3.9%
11月
17898元/㎡
4.93%
12月
17862元/㎡
3.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20963元/㎡
0%
2022年
18473元/㎡
11.88%
2023年
17862元/㎡
3.31%
2024年
17311元/㎡
3.08%
岳麓恒大华府问答
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