- 金茂府
- 29010 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司
- 梅溪湖路
- 中化金茂物业管理(北京)有限公司长沙分公司
小区概述
小区介绍
金茂府位于岳麓区梅溪湖板块,于2014年竣工,由金茂置业有限公司开发完成。小区总户数约2122户,容积率约4.6,由约13栋超高层住宅组成,主力户型以114㎡-143㎡左右的三居室和121㎡-269㎡左右的四居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约35%,整体绿化环境好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区不是人车分流,存在一定安全隐患。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
252米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线文化艺术中心站约307m,居民出行便利;小区距离金茂府公交站约33m,途经本站的公交线路有社区巴士18号线,居民公交出行方便;此外,小区临近梅溪湖路和枫林三路,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.4 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
8.1
83个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
小区距离艾儿思美式幼儿园(梅溪湖纽约园)约103m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离长沙市实验小学梅溪湖学校约764m,该学校是一所公办小学;距离长沙市一中岳麓中心约919m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.6 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
9.7
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大。小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区里有健身设施,供居民锻炼身体,还有儿童游乐设施,可以供孩子玩耍。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑,楼栋为超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质使用的是棕色大理石,外观简约大气。小区于2014年交房,房屋外立墙面较新,小区物业维护及时,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由约13栋超高层住宅组成,户型有114㎡-143㎡左右的三居室、121㎡-269㎡左右的四居室、192㎡-366㎡左右的五居室,还有311㎡-366㎡左右的五室以上户型。主力户型以114㎡-143㎡左右的三居室和121㎡-269㎡左右的四居室为主。小区楼间距大,南北通透,高层湖景房采光更佳。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场,西北门在梅溪湖路与连湖一路交叉口西南150m左右,机动车和行人都可以通行;西门在连湖一路与环湖路交叉口,仅行人可以通过;一个停车场在环湖路与连湖一路交叉口西100m左右,是不对外开放的地下停车场;另一个停车场在环湖路与连湖一路交叉口西北150m左右,是一个不对外开放的地面停车场。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2469户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 健身设施;
- 休闲凉亭;
- 小区花园;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,垃圾及时清理,小区卫生每天打扫一遍,卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,居民有什么问题都能及时的处理,服务态度很好;物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪浇灌,公共设施会定期维护翻新。
安保
小区安保人员配置充足,会24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,出入口和小区内都设有多个监控点,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中化金茂物业有限公司。
物业费用
- 2.3元/m²/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
金茂府
梅溪湖路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.1 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
5个
便利店
小区周围商业配套完善,距离悦棠商业广场约827m,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心,居民购物方便;距离环湖超市约66m,距离沃尔玛购物广场(梅溪湖店)约478m,居民生活必需品配备齐全;距离弘源便利店约186m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
8个
综合医院
10个
专科医院
小区距离长沙梅溪湖三真康复医院约1.2km,该医院是一所二级乙等专科医院;距离卓正医疗(梅溪湖诊所)约501m,能够满足居民日常的看病需求;距离岳麓区千金大药房(平康店)约168m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
12个
餐饮
16个
银行
小区距离浪琴湾农贸市场约559m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离平安银行(梅溪湖支行)约187m,距离建设银行(长沙金茂支行)约205m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通(综合营业厅)约634m,距离中国移动(浪琴湾店)约685m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离梅溪湖公园约311m,这是一所免费的娱乐公园,公园内有栈桥、人行步道、景观亭,周边居民会经常前往此处晨练跑步,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离悠贝亲子图书馆(麓谷明珠馆)约1.3km,图书较多,居民可以带着孩子来此看书。
休闲娱乐
小区距离CGV影城长沙IMAX(览秀城店)约422m,年轻人看电影很方便;距离威尔仕台球约369m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离TimingFit即刻健身(金茂府店)约45m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
30802元/㎡
6.69%
2月
30671元/㎡
6.75%
3月
29921元/㎡
0.54%
4月
29318元/㎡
1.3%
5月
29010元/㎡
1.05%
6月
30142元/㎡
0.05%
7月
29378元/㎡
0.5%
8月
29104元/㎡
1.71%
9月
29738元/㎡
3.87%
10月
30576元/㎡
5.69%
11月
30786元/㎡
3.92%
12月
30673元/㎡
6.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31343元/㎡
0%
2022年
28748元/㎡
8.28%
2023年
30673元/㎡
6.7%
2024年
29010元/㎡
5.42%
金茂府问答
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