- 恒大雅苑
- 10494 元/㎡
- 2016-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团长沙置业有限公司
- 万家丽北路一段699号
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大雅苑位于长沙市开福区域广电中心板块,于2016、2018年竣工。小区共80栋楼,容积率2.48左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率48%左右,环境较好。小区户型面积有25㎡-305㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右,环境较好;
- 小区距离月湖公园北地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离洪山路与万家丽北路交叉口较近,有噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.9
486米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离月湖公园北地铁站571m左右,轨道交通3号线、轨道交通5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区191m左右有三字墙公交站,停靠公交142路 、271路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区546m左右有洪山路与万家丽北路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.3
84个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约118m是曼斯特雅苑幼儿园,距离较近,家长接送方便;距离小区约696m是金鹰小学,是一所公立小学;距离小区约2.0km是长沙县百熙实验学校(初中部),是一所九年一贯制公办学校;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率48%,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主;小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共80栋楼,容积率2.48左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区户型面积有25㎡-305㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,西门位于万家丽北路一段699号,东北门靠近福元东路,西南2门靠近湘山壹号(生态食材)恒大雅苑店,东北1门靠近26栋,东南2门靠近爱美家,东南门靠近9栋,东北3门位于洪山路与迅达路交叉口西北50m,停车场位于万家丽路高架 恒大雅苑,西北3门靠近62栋。
综合配套
竣工年限
- 2016-06
总户数
- 8592户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区日常配置保安,小区保安系统与110联网,保障安全。小区保安会登记人员、物品、车辆的信息,严密控制外来人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个,地下1200个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面500.00元/月,地下500.00元/月
恒大雅苑
万家丽北路一段699号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
长沙香槟保利广场距离小区约2.5km,方便居民逛街购物;奇益惠连锁超市距离小区约107m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
湘雅博爱康复医院(福源院区)距离小区约1.7km,居民就医方便;海王星辰健康药房(万家丽北路店)距离小区约109m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
6个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.9km左右的月湖菜市场平价超市,种类比较齐全;距离小区386m左右有上海浦东发展银行(长沙月湖社区支行),方便居民办理银行业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区1.6km左右有摩天轮国际影城,闲暇时可以到此观影;距离小区381m左右有保康盲人按摩,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10554元/㎡
1.7%
2月
10510元/㎡
1.79%
3月
10509元/㎡
1.39%
4月
10501元/㎡
1.46%
5月
10494元/㎡
1.18%
6月
10616元/㎡
6.6%
7月
10674元/㎡
5.94%
8月
10731元/㎡
4.35%
9月
10697元/㎡
3.4%
10月
10681元/㎡
2.38%
11月
10648元/㎡
1.5%
12月
10546元/㎡
2.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11831元/㎡
0%
2022年
10783元/㎡
8.86%
2023年
10546元/㎡
2.2%
2024年
10494元/㎡
0.49%
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