地铁：小区距离地铁2号线沙湾公园站仅有800米，居民乘坐铁出行十分便利。 公交：小区周边600米内有包括广益中学和美林景园站的多个公交站，途经线路有121路、160路、806路、星沙112路和601路等，可达市区各大商圈。 自驾：小区距离石坝路仅100米，自驾出行十分方便。

小区周边教育资源充足，有枫树山小学和湖南广益实验中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。 1、枫树山小学距离小区约300米，学校校区环境优美，教学质量较好。 2、砂子塘吉联小学距离小区约900米，学校师资力量较强。 3、湖南广益实验中学距离小区约300米，是湖南重点中学，师资力量强。

小区的绿化程度达到了40%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。

小区的建筑风格清新简单大气，楼宇规整，排列对称，典雅大方，整体经典耐看，建筑的风格和谐统一。顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深褐色和姜黄色为主，突出了简单大气，浪漫典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积52913㎡，建筑面积180000㎡，由28栋楼小高层和高层组成，住宅有电梯，层高为3.1米，共1200户。二居户型96㎡-117㎡，三居户型为116㎡-135㎡，四居户型为156㎡-175㎡。容积率2.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区有两个出入口，一个在东侧，一个在西侧。正门在东侧4栋旁，靠近古曲南路，西门在21栋旁，靠近石坝路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括沃尔玛在内的多家商场和湘鄂情等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。 1、沃尔玛距离小区约1公里，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、华润万家超市距离小区1.2公里左右，商品种类多，居民购物方便。 3、湘鄂情距离小区500米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。

小区周边医疗资源丰富，有三益康复医院、长沙正圆医院和友谊社区卫生站等，方便居民看病就医。 1、三益康复医院距离小区1.7公里左右，是一所综合医院。 2、长沙正圆医院距离小区2.0公里，是一所综合医院。 3、友谊社区卫生站距离小区1.3公里，是一家社区卫生院。

小区周边生活配套设施齐全，有中国建设银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。 1、中国建设银行长沙广益支行距离小区100米左右，方便居民办理各项银行业务。 2、中国移动营业厅距离小区约500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、楚济堂大药房距离小区约300米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。

小区周边公共资源丰富，有长沙沙湾公园和体育文化休闲公园等多家公园。 1、长沙沙湾公园距离小区800米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。 2、体育文化休闲公园距离小区约1.1公里，适合居民散步晨练。 3、圭塘河长善公园距离小区1公里左右，风景宜人，适合居民晨练。

小区周边休闲娱乐场所较多，有MC影城和会机车主题酒吧等。 1、MC影城距离小区1.1公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。 2、会机车主题酒吧距离小区1.7公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。 3、致青春KTV距离小区1.1公里左右，价格实惠。

家中有孩子的夫妇可以考虑购买该小区的住房，周边学校的质量很高，可以为孩子上学提前进行规划。如家中人口较多的话，建议选择三居或者四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率比较高，物业质量也很过硬，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部有花园长廊，长廊周围房价可适当高于小区均价。另外小区规模较大，所以离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。

租客选择租住该小区的主要原因是住房品质安全有保障，周边的配套设施也很齐全。年轻的单身人士可选择与室友合租两居小户型。带孩子的住户需要大一些的居住空间可以选择租住三居的大户型或四居户型，为孩子提供更多活动空间。

小区的高层楼栋都为精装修，业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。

小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等，还有幽雅的小溪置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。

小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有多所职业技术学校以及雨花区政府，住户大多是政府机关的公务员和在学校任教的老师。年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住少于自住，租客多为在政府机关的公务员和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。