- 华润凤凰城(二期)
- 8989 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(湖南)有限公司
- 东一路,近望仙东路
- 湖南华润置地物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
华润凤凰城(二期)位于长沙县区开元路板块,由华润置地(湖南)有限公司开发,于2015年竣工,小区容积率为3。小区户型有面积在81㎡-143㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为39%,环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%,环境较好;
- 距离小区851m左右有星沙天虹购物中心,方便居民购物。
缺点- 小区距离东二路较近,会受到来往车辆的噪声影响;
- 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
661米
步行至地铁
222个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区639m左右有星沙地铁站,途经轨道交通3号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区207m左右有凤凰城小区东公交站,停靠公交136路,居民可乘坐公交上下班。距离小区2km左右有杭长高速/G6021/长永高速入口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
7.9
107个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区141m左右有爱育幼童(华润凤凰城店),是一所私立幼儿园。距离小区256m左右有松雅湖小学,是一所民办小学。距离小区493m左右有松雅湖中学,是一所私立中学。
居住品质
8.8 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为39%,环境较好。小区内有较多的绿化带,分布在小区的道路旁和楼栋之间,里面有较多的花草树木,树木枝繁叶茂,春夏季节郁郁葱葱,景色优美,空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体方方正正,比较规整。小区建筑物外立面以砖红色和灰色涂料为主,色彩选用比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区共20栋,容积率为3。小区户型有面积在81㎡-143㎡左右的2居室到5居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,为小区东门,东门位于嗲嗲的菜附近,居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3859户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,服务态度非常认真。小区整体卫生比较干净,垃圾回收每天固定两次。小区建筑物及设备也会定期维护,给每个居民提供良好的居住环境。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南华润置地物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地下2800个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
华润凤凰城(二期)
东一路,近望仙东路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区851m左右有星沙天虹购物中心,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区297m左右有华润万家(东一路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区501m左右有长沙县星沙医院,是一所综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区169m左右有王滨诊所,方便居民就诊。
生活服务
1个
餐饮
13个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区143m左右有凤凰城农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区196m左右有浦发银行(凤凰城社区支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区555m左右有咔咔贝贝游乐场,里面娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区203m左右有天悦养生足浴,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9080元/㎡
5.86%
2月
8927元/㎡
7.25%
3月
8994元/㎡
6.78%
4月
8963元/㎡
7.93%
5月
8989元/㎡
9.23%
6月
9970元/㎡
6.01%
7月
10032元/㎡
5.17%
8月
9952元/㎡
5.61%
9月
9936元/㎡
4.06%
10月
9951元/㎡
3.31%
11月
9796元/㎡
2.51%
12月
9308元/㎡
5.75%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10525元/㎡
0%
2022年
9876元/㎡
6.17%
2023年
9308元/㎡
5.75%
2024年
8989元/㎡
3.43%
华润凤凰城(二期)问答
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