- 绿城桂花城
- 12209 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南绿城投资置业有限公司
- 长沙大道508号
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
绿城桂花城又名绿城桂花城华雅花园,位于长沙市雨花区体育新城长沙大道508号,属于体育新城板块。小区由湖南绿城投资置业有限公司投资开发,于2007年竣工,属于欧式古典风格,分为洋房及小高楼,是低楼层,低密度,低容积率,高绿化率的大型现代生活园区。小区一室,二室,三室,四室,五室,五室以上户型齐全,适合多种家庭居住。小区优缺点
优点- 小区地理位置优越,距离5号线华雅站地铁站830米,2号线长沙大道地铁站848米,5号线朝晖路站地铁站1095米,4号线圭塘地铁站1334米,2号线沙湾公园地铁站1434米,四通八达,引领住户畅游长沙
- 小区教育设施配套齐全,步行484米有枫树山大桥小学,本小区业主的子女可就近入读
- 小区内户型种类较多,选择空间较大,有多层、小高层、高层可供选择
缺点- 小区里面部分绿化树木过高,内部又是小高层,导致很多户采光不好,蚊虫较多
- 小区建筑年代是2007年,是比较老的小区,小部分房子漏水
- 小区无地下停车场,出入停车不便
地段交通
8.1 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
661米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:步行830米有5号线华雅站,步行848米有2号线长沙大道站,步行1095米有5号线朝晖路站,步行1334米有4号线圭塘站,步行1434米有2号线沙湾公园站,依靠地铁上下班的居民比较方便。
公交:小区西侧1363米有19路公交车,可到高桥现代商贸城,高桥大市场等。
自驾:小区附近长沙大道地铁2号线以东有京港澳高速,出行十分快捷。
附近学校
9.0 总分
高于95%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.5
初中
7.5
147个
附近幼儿园
41个
附近小学
9个
附近初中
步行1369米即到星城世家幼儿园,小区居民的子女可就近入读。步行484米即到枫树山大桥小学,小学以:“童心育人”作为教育理念,孩子的思维角度出发,来引导孩子发展。“从儿童视角去发现,用儿童思维去交流,以儿童发展为追求”被老师奉为教育的秘诀。
居住品质
8.7 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区采用江南围合式的布局方式,通过大规模的中心花园和组团规模绿地,宅间绿地和蜿蜒曲折的水系,营造具有两级布置规划体系的江南小镇意象。小区整体绿化率达到45%,物业及时安排垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体风格是欧式古典风, 分为洋房及小高层。小区以洋房为主,中间位置大部分是洋房没有电梯,靠东边和北边是电梯房。小区讲究现代与古典结合,线条整齐,整体经典耐看。整体外立面较新,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积39258平方米,以洋房为主,容积率1.75%。小区建筑物类型多层,小高层,高层。小区内大部分都是一梯两户的板房,客厅朝南,都带前后阳台一室,二室,三室,四室,五室,五室以上户型齐全,五室以上居多,多以南北及南,适合多种家庭居住。
出入口
小区共有五个出入口,在小区正南和正北各有一个出入口,居民和车辆可进入,非本小区居民需在业主的授权下方可进入该小区。小区西侧荷风苑和秋月苑之间有一个入口,秋月苑和栖霞苑之间有一个入口,初阳苑和春晓苑之间有一个入口,这三个入口较小。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1523户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区中间位置有一些简单的健身器材,游泳池以及篮球场,适合年轻人和老年人锻炼身体。小区内的小胖楼户型靠近小区中间绿化区,环境幽静。小区内的长椅等基本设施成为居民歇息的去处。小区中心位置设有活动中心,居民可以在闲暇时候在此交流。
物业服务
小区物业整体非常好,业主有困难随时能为其解决。物业管理方面比较认真负责,各方面都比较公平,给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与范围。小区物业收费整体较为合理,不存在多余收费。
安保
小区日常配置保安,均为男性。各个出入口各配置轮流值班,小区内有保安负责巡逻。小区保安队对来往行人和车辆出入实行严格的管理,非本小区人员和车辆都需登记,本小区人员和车辆刷卡才可进入。小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。楼栋入户大堂均设电视监控系统,实时监测入户大堂,楼道,电梯间的情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江绿城物业管理有限公司,位于浙江省杭州市西湖区文三西路85号丹桂公寓物业楼四楼,电话是88993565。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
绿城桂花城
长沙大道508号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.3 总分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
1个
便利店
小区周围商业配套设施较为完善,周边多是中小型超市,便利连锁店,有华润万家超市,家润多超市,大多都能满足居民日常购物需求。好润佳购物商场距离小区721米,集购物,休闲,娱乐于一体,经营范围广。小区周边有多家银行,有兴业银行,中国建设银行,中国邮政储蓄银行,方便居民购物。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区离医院,诊所距离都较远,医院多数在长沙市雨花区,有长重医院,宝润中医院,劳动中路511号有长沙胃康医院。距离医院较远,可周边交通较为发达,买药看病基本能满足。
生活服务
6个
餐饮
19个
银行
小区周围的生活服务配套较为齐全,周围分不了很多银行,有兴业银行,中国建设银行,中国邮政储蓄银行,方便小区居民办理银行业务。小区门口超市,水果店等齐聚,生活采购便利。
公共资源
小区周边的公共资源较少,有圭塘河长善公园,华雅城市高尔夫俱乐部,距离都比较远。圭塘河生态景观区总体布局为“一带四区”。被称为“城市绿肺”,“天然氧吧”,被列为长沙市政府重点工程。已于2011年9月动工建设,在2014年建成。
休闲娱乐
距离小区721米有好润佳购物商场,商场负一楼有各种可口小吃,一楼购物有屈臣氏,还有肯德基,咖啡馆;二楼三楼的面积很大,分类清晰,过道宽敞,明亮舒适,陈列整齐漂亮,二楼主要是日化用品还有儿童玩具衣服,三楼主要是生鲜牛奶,每周二周三还有会员活动,会员活动期间价格比较优惠。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12772元/㎡
6.87%
2月
12564元/㎡
7.96%
3月
12559元/㎡
7.68%
4月
12231元/㎡
10.81%
5月
12209元/㎡
8.98%
6月
13381元/㎡
0.34%
7月
13658元/㎡
1.57%
8月
13708元/㎡
2.73%
9月
13577元/㎡
2.0%
10月
13328元/㎡
3.71%
11月
13277元/㎡
3.71%
12月
13224元/㎡
3.71%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13275元/㎡
0%
2022年
13734元/㎡
3.46%
2023年
13224元/㎡
3.71%
2024年
12209元/㎡
7.68%
绿城桂花城问答
绿城桂花城周边小区房源
绿城桂花城同区域房源推荐