距离小区大约30m是奥体中央公园公交站，该站停靠涪陵119路、涪陵K115路公交，居民公交出行非常方便；距离小区约243m是聚贤大道与太白大道交叉口，居民自驾出游较为方便。

绿化率约35%，小区环境较好，小区的每个角落均有绿植环绕，植被郁郁葱葱，植被观赏性较高。小区路面干净整洁，无明显垃圾，保洁对小区内部卫生维护做的比较好。小区内设凉亭、人工景湖、健身器材以及儿童娱乐设备等，居民闲暇时间可在此散步赏景。

小区外观简约大方，外立面主要以灰色和橘黄色为主，线条感流畅，由于小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区总建筑面积约390000㎡，占地面积约158000㎡，容积率2.5，楼栋总数共18栋；小区由高层住宅组成，主推户型面积约89㎡-108㎡的三居室；小区有户型面积约50㎡的一居室、户型面积约60㎡-82㎡的两居室、户型面积约85㎡-249㎡的三居室。

小区的北门在聚贤大道附近，人车均可通行。

小区物业管理质量较好，小区的植物会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，整体的清洁程度较好。

小区设有门禁，外来人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。 小区内设监控设备，实时监控小区内部情况，保障了业主人身财产安全。 小区保安人员配备充足，全天候轮流值班，保障了住户的权益。

距离小区大约1.3km是涪陵百汇广场，该商场是一所购物中心，居民在此购物休闲娱乐比较方便；距离小区大约40m是欣意超市，该超市物品较全，居民日常用品选购都可轻松的满足；距离小区约1.1km是罗森便利店(学府路店)，居民购买日常必需品时也比较便捷。

距离小区大约1.2km是重庆市涪陵区中医院(总院)，该医院为一级综合医院，居民有各类疾病情况时可到此就医检查； 距离小区大约128m是陵骆小兵诊所，居民有不适症状时可到此看病； 距离小区大约29m是金圣方大药房，距离小区大约66m是鑫斛药庄(奥体中央公园店)，居民购买药品非常方便；总体来看，小区周围的医疗资源较丰富，可满足居民的就医需求。

距离小区大约1.6km是欧景农贸市场，该市场果蔬新鲜齐全，价格实惠，居民可到此采买食材； 距离小区大约733m是中国邮政储蓄银行ATM，居民办理存取款业务比较方便；距离小区大约1.5km是中国移动，居民办理宽带等相关业务也比较便捷。

距离小区大约790m是玉屏公园，该地空气清新，环境舒适，是居民休闲时间带小孩玩耍活动的好地方；距离小区大约1.2km是长江师范学院-图书馆，该图书馆书籍较全，也是居民看书阅读，增加阅读知识量的好去处。

距离小区大约1.3km是栗子影城，情侣约会时可到此看电影； 距离小区大约745m是时光KTV，居民可相约一起唱歌娱乐；距离小区大约94m是奥体健身，适当健身有利于身体健康。 总体来看，小区周边休闲娱乐项目比较多，丰富了居民的业余生活。

对于资金紧缺的刚需人群来说，建议选择户型面积约50㎡的一居室，房屋的总价相对而言比较低，资金压力也较小，小区附近交通便利，适合上班人群； 对于资金充足的改善型人群来说，建议选择户型面积约85㎡-249㎡的三居室，房屋的空间相对而言比较大，可很好的提升居民居住舒适度，提高个人的私人空间，小区附较学校居多，家长接送陪读都比较方便。

小区距离商场、超市都比较近，比较适合年轻人群，业户可将出售范围锁定为年轻人群，来提升房屋的出售速度。业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，小区周边教育资源比较丰富，居民接送陪读或是小孩上下学比较方便，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身或年轻的租房人群，建议选择租住户型面积约50㎡的一居室，也可和他人合租户型面积约60㎡-82㎡的两居室，分摊房租费用，也能适当减轻资金压力；家庭租户或改善人群，建议选择整租户型面积约85㎡-249㎡的三居室，这类房型空间比较大，视野也会更加开阔，舒适度相对也会比较高，能满足住户的基本居住需求 。

建议将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备完善，可提高房屋出租速度。因租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。

小区内环境干净整洁，物业服务水平较高，居民的居住舒适度较高。小区周边生活配套完善，有医院，超市等，居民外出就医购物等比较方便。小区物业在节假日时会组织一些相关的庆祝活动，让居民之间交流，增加了居民的居住体验。

大部分为自住居民，户主大部分是年轻白领人士，年龄大约25-45岁，文化水平较高，业主的居住素质也较高；其余部分为家有小孩人群，在此购房是因小区周边教育资源丰富，家长陪读接送孩子上学比较方便；整体而言，在此居住的居民素质普遍较高。