- 龙湖听蓝湾二期
- 15616 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成都龙湖锦铭置业有限公司
- 新水碾路508号
- 成都龙湖物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
龙湖听蓝湾位于成都市新都区新水碾路与方元路交叉路口,属于大丰板块。小区由成都龙湖锦铭置业有限公司投资开发,于2017年竣工,产权年限70年。小区总建筑面积266958㎡,由多层、小高层和高层建筑组成,共398户,绿化率30%,是一处高档的洋房社区。小区优缺点
优点- 小区距离时代锦翠公交站100米,居民乘坐公交出行方便
- 小区距离汇融广场1公里,居民逛街购物十分方便
- 小区内自带幼儿园,方便居民接送孩子上下学
缺点- 小区距离市中心14公里,去往市中心耗时较长
- 小区位于新水碾路与方元路交叉路口,来往车辆噪音较大
地段交通
8.1 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
407米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交:小区距离时代锦翠公交站100米,距离新水碾路公交站150米,距离新都一中城北校区公交站200米,途径线路有x65路、新都d1a路、新都d1b路、新都d4路和新都d2路,居民乘坐公交出行十分方便。
自驾:小区距离大丰立交2.2公里,距离成彭高速1.8公里,居民自驾出行十分便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.2
63个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较为完善,有雨禾育才学校、蚕丛路小学、启航第二幼稚园等。
1、雨禾育才学校距小区350米,是一所集小学、初中为一体的九年一贯制民办学历教育学校,师资力量雄厚。
2、蚕丛路小学距小区250米,具有环境优美的数字化校园,西部一流的教育教学硬件设施。
3、启航第二幼稚园距小区600米,园内设施齐全,环境干净整洁。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率30%,小区以“浅水花岛”为主题,内有超过8000㎡的公园,花团锦簇,楼栋之间有多处水景,池边的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。暖黄色的路灯给夜晚的小区增添里温馨感。高层与小高层错落有致,围而不合,既保证庭院空间的透彻和开放,又照顾到生活的私秘。
建筑特色
小区建筑是欧式的建筑风格,有典雅的洋房和简洁大方的高层。整体建筑风格和谐统一。外立面以米白色为主,整体线条优美,典雅洋气。外立面维护的较好,整体呈现较新的状态,没有脱落和裂痕的情况出现。
楼栋分布
小区总建筑面积266958㎡,由22栋多层、小高层和高层建筑组成,共398户,容积率3.43,楼间距适中,住房采光效果较好。小区户型有三居户型和四居户型,三室两厅100㎡-119㎡和四室两厅户型115㎡-140㎡。
出入口
小区有三个主要出入口,分别是北门、西门和东门。北门靠近新水碾路,西门靠近方元路,东门靠近赵家寺路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1665户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内有一处儿童游乐场,儿童游乐设施齐全,并且新颖,还有适合全年龄人群的游乐设施和健身器材,居民在闲暇时间可以在小区内游玩和健身运动。小区内还有许多设计成鸟笼形状的凉亭,里面放置了沙发,方便居民休憩。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作人员工作认真,服务态度好,服务态度亲切和善,物业费比较合理。公共设施维护的到位,对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区安保较好,出入口有门禁系统,单元门也安装了电子门锁和楼宇对讲系统,住户需要刷卡才能进入,外来人员需要得到住户的许可才能进入。主要出入口有监控摄像头,物业可以随时监控小区内的状况,为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都龙湖物业服务有限公司,办公地点在成都市金牛区五福桥东路9号9栋12层1210号,联系电话为028-85177365。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2287车位
- 地下2287个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面150.00元/月,地下280.00元/月
龙湖听蓝湾二期
新水碾路508号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
暂无
便利店
小区周边商业资源较为丰富,有汇融广场、鸿蜜蜂购物广场、成都国际商贸城等。
1、汇融广场距小区1公里,是集大型购物、办公、居住、酒店、教育培训机构、餐饮休闲娱乐于一体的地标性大型商业中心。
2、鸿蜜蜂购物广场距小区1公里,商品齐全,价格低廉,居民可以到这里购物。
3、成都国际商贸城距小区2.4公里,居民可以到这里逛街购物。
医疗资源
2个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源较为齐全,有成都市新都区第三人民医院、新都协和康复医院、郫县东区医院等。
1、成都市新都区第三人民医院距小区1.1公里,是集医疗、康复、预防、保健、教学、科研于一体的国家二级乙等综合医院。
2、新都协和康复医院距小区2公里,方便居民看轻伤小病。
3、郫县东区医院距小区3.7公里,是一所集培训、体检、预防保健和社区服务为一体的综合性医院。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务资源较为齐全,有石犀市场、中国电信、中国建设银行等。
1、石犀市场距小区650米,蔬菜新鲜,种类多,方便居民购买生鲜蔬果。
2、中国电信距小区200米,方便居民办理电信业务和宽带。
3、中国建设银行距小区450米,方便居民办理银行业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,有芙蓉渚公园、石犀运动公园、大丰图书馆等。
1、芙蓉渚公园距小区950米,景色优美,是居民散步休憩的好地方。
2、石犀运动公园距小区1.5公里,居民可以散步到这里运动健身。
3、大丰图书馆距小区600米,居民可以到这里借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有布德咖啡、金麦KTV、石溪休闲温泉等。
1、布德咖啡距小区350米,环境雅致,适合朋友一起聊天小聚。
2、金麦KTV距小区900米,音响效果好,是朋友一起唱歌聚会的好地方。
3、石溪休闲温泉距小区450米,环境好,服务好,是居民放松身心的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15285元/㎡
9.31%
2月
15327元/㎡
7.78%
3月
15550元/㎡
6.61%
4月
16126元/㎡
2.3%
5月
15649元/㎡
6.07%
6月
15616元/㎡
5.55%
7月
16306元/㎡
10.81%
8月
16220元/㎡
10.17%
9月
16142元/㎡
8.25%
10月
15714元/㎡
7.3%
11月
15778元/㎡
6.45%
12月
15678元/㎡
7.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17071元/㎡
0%
2022年
16865元/㎡
1.21%
2023年
15678元/㎡
7.04%
2024年
15616元/㎡
0.4%
龙湖听蓝湾二期问答
龙湖听蓝湾二期周边小区房源