- 鑫苑名家
- 18990 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南鑫苑置业有限公司
- 鑫苑路18号
- 鑫苑科技服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
鑫苑名家位于金水区东风渠板块,小区于2003年竣工,是由河南鑫苑置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约220677㎡,小区占地面积约84551㎡,容积率约2.61,小区约有59栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有3居室-6居室,户型面积约117㎡-311㎡,适合改善型人群;郑州国家森林公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。小区优缺点
优点- 距小区约816m是枣庄地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
- 小区临近郑州熙地港购物中心,居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区部分基础设施较旧,影响居民使用;
- 小区车位规划不够,有车的住户停车不方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
581米
步行至地铁
270个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约816m是枣庄地铁站,该站途经地铁8号线一期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约253m是福彩路鑫苑路公交站,该站停靠S101路、S107路、S159路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约885m是中州大道北三环立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.8
84个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
河南省实验幼儿园分园(郑州市鑫苑社区卫生服务站东北)距离小区约58m,该幼儿园是公立学校;河南省实验学校外国语小学距离小区约166m,该小学是公立小学;河南省实验学校距离小区约189m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率达30%,通过大量水景的运用,构造出了原生态现代园林,小区景观湖中种有莲花,既能净化水源,又能美化环境。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代化的简洁大方为主,讲究错落有致,线条整齐,整体经典耐看。小区建筑墙体以奶茶色为主,以棕红色修饰,颜色鲜艳活泼,好看又耐脏,隔音效果好,不回潮。楼栋外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约220677㎡,小区占地面积约84551㎡,容积率约2.61,小区约有59栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有3居室-6居室,户型面积约117㎡-311㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区西一门位于鑫苑路18号附近;西三门位于福彩路附近;南一门位于鑫苑路18号附近,此出入口禁止机动车通行;西北门位于名家南路与名家西路交叉口东北100m附近;东南门位于鑫苑路附近;西二门位于鑫苑路18号附近,此出入口禁止机动车通行;南2门位于鑫苑路18号附近;地下停车场位于福彩路附近;停车场位于福彩路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2487户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 篮球场;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,保障居民的人身财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 鑫苑科技服务集团有限公司
物业费用
- 1.13元/㎡/月
车位
- 共2385车位
- 地上1985个,地下400个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
鑫苑名家
鑫苑路18号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
14个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2km左右有郑州熙地港购物中心,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区476m左右有丹尼斯全日鲜(中州店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
9个
综合医院
37个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.6km左右有郑州人民医院侨光医院,该医院为综合医院,医学水平较高,方便居民就医。距离小区242m左右有金水李树军中医诊所,方便居民就诊。
生活服务
229个
餐饮
64个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区914m左右有新世纪农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区427m左右有中国民生银行(阳光新城社区支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区845m左右有歌迷量贩ktv(经三路店),里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区366m左右有兰轩足浴,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19676元/㎡
1.57%
2月
19514元/㎡
1.65%
3月
19337元/㎡
7.0%
4月
19066元/㎡
5.97%
5月
18990元/㎡
6.69%
6月
21113元/㎡
0.62%
7月
20991元/㎡
0.32%
8月
19775元/㎡
2.41%
9月
19914元/㎡
3.0%
10月
20247元/㎡
0.62%
11月
20468元/㎡
2.22%
12月
20034元/㎡
1.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19733元/㎡
0%
2022年
19833元/㎡
0.51%
2023年
20034元/㎡
1.01%
2024年
18990元/㎡
5.21%
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