- 朗悦公园道1号玺园
- 16876 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南朗格置业有限公司
- 枫杨街
- 郑州朗悦物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
朗悦公园道1号玺园小区位于中原区化工路板块,由河南朗格置业有限公司开发,小区于2021年竣工,楼龄比较新;小区共有18栋楼,容积率为4.99;小区户型有3居室和5居室,小区户型面积约88㎡-175㎡,小区绿化率约25%;小区附近有郑大科技园地铁站,方便居民乘地铁出行。小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工,楼龄比较新;
- 小区临近公园茂,方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区楼下配有底商,对部分一楼住户会有一定的影响。
地段交通
7.9 总分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
738米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.2km有郑大科技园地铁站,该站途经地铁1号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约478m有翠竹街雪松路公交站,该站停靠31路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约2.3km有翠竹街,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
88个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约273m有郑州高新区睿文幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约495m有郑州大学实验小学,该小学是公立小学;距离小区约613m有郑州高新区朗悦慧外国语中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约25%,但小区内有绿地,小区内道路边植被较多,无任何枯枝烂枝现象,在物业的修剪下,植被景观层次分明;小区内有花园,中间有喷泉,旁边有人行道和跑道,平时有较多居民在此散步,小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区环境整洁,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由咖色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,没有墙皮脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率为4.99;小区户型有3居室和5居室,小区户型面积约88㎡-175㎡;小区楼间距适中,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,北门位于枫杨街附近,机动车和行人都可通行;南门位于左邻右里超市(玺园店)的西侧;西门位于UCC国际洗衣(玺园店)的南侧;停车场位于北门的西北侧,仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3921户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为郑州朗悦物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共2640车位
- 地上1440个,地下1200个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
朗悦公园道1号玺园
枫杨街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
商业配套
8个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约843m有公园茂,方便居民逛街购物;距离小区约963m有永辉超市(公园茂店),居民日常采购比较方便;距离小区约120m有悦来悦来便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有郑州市中心医院高新区医院,方便居民就医;距离小区约170m有高新同心堂诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约131m有老百姓大药房(雪松路店),居民买药比较方便。
生活服务
188个
餐饮
17个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约811m有科学大道农贸市场,居民购买比较方便;距离小区约639m有中国工商银行(郑州科学大道支行),居民办理存取款比较方便;距离小区约307m有中国移动(枫杨街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有莲花公园,方便居民晨练和散步;距离小区约615m有郑州市公安局高新区分局,能够维护附近的治安情况;距离小区约1.4km有郑州高新区枫杨办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约540m有杜比影院,居民看电影比较方便;距离小区约964m有糖果时光量贩KTV(公园茂店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约935m有世嘉定制健身(朗悦公园茂店),居民平时健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17423元/㎡
4.56%
2月
17348元/㎡
4.7%
3月
17138元/㎡
5.38%
4月
16889元/㎡
7.65%
5月
16876元/㎡
8.77%
6月
18530元/㎡
2.06%
7月
18374元/㎡
2.59%
8月
18259元/㎡
2.3%
9月
18492元/㎡
0.76%
10月
18148元/㎡
1.95%
11月
17790元/㎡
3.53%
12月
17462元/㎡
4.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19297元/㎡
0%
2022年
18242元/㎡
5.47%
2023年
17462元/㎡
4.28%
2024年
16876元/㎡
3.36%
朗悦公园道1号玺园问答
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