- 锦艺国际华都美域
- 17446 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑州翰园置业有限公司
- 棉纺西路4号
- 郑州锦艺物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
锦艺国际华都美域小区位于中原区棉纺路板块。小区是由郑州翰园置业有限公司开发的,于2012年竣工。小区楼栋是由16栋左右的小高层、高层和超高层住宅构成,占地面积为342857㎡左右,总建筑面积1200000㎡左右,容积率为3.5左右,小区户型面积有84㎡-198㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区距离锦艺城较近,方便居民购物;
- 小区距离五一公园地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化加油站(郑州西站路站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
900米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离五一公园地铁站约989m,地铁5号线和1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离棉纺路秦岭路公交站约450m,34路、37路等公交在该站点停靠;距离景弘中央公园社区北门公交站约467m,S153路公交在该站点停靠;距离金水西路董寨街公交站约486m,B35路、S153路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离桐柏路立交桥约506m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.9 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
137个
附近幼儿园
46个
附近小学
38个
附近初中
郑州市锦艺实验幼儿园距离小区约258m,是一所公立幼儿园;中原区锦艺小学距离小区约348m,是一所公立学校;郑州第六十六中学距离小区约707m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%左右,绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑设计简单大方,小区建筑墙体以卡其色为主,看起来比较高档。房屋均按国家建造标准,房屋隔音效果好,顶楼隔热效果非常好,并且防水防潮。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的小高层、高层和超高层住宅构成,占地面积为342857㎡左右,总建筑面积1200000㎡左右,容积率为3.5左右,小区户型面积有84㎡-198㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善人群。小区整体的楼栋间距较宽,采光良好。
出入口
小区共有9个出入口,东门在棉纺西路4号附近,禁止机动车通行;北2门在嵩岳路西附近,禁止机动车通行;地下停车场在锦艺城北区1号附近;南2门在棉纺西路北附近,仅限行人通行;北1门在西站路附近,此门无法通行;西2门在小区11号楼附近,禁止机动车通行;西1门在大野烧烤附近,此门无法通行;南1门在棉纺西路附近,此门无法通行;停车场在棉织路附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3460户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。
物业信息
物业信息
- 郑州锦艺物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1246车位
- 地下1246个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月,地下180.00元/月
锦艺国际华都美域
棉纺西路4号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.2 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.9
商业配套
6个
购物中心
1个
商场
144个
超市
21个
便利店
锦艺城距离小区约250m,是一家综合商场,方便居民购物;众汇速冻超市(锦艺二店)距离小区约137m,商品齐全,方便居民日常生活;西湖庄园(锦艺城购物中心店)距离小区约304m,方便居民就餐。
医疗资源
17个
综合医院
17个
专科医院
郑州市中心医院距离小区约1.5km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;中原马守勤诊所距离小区约174m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;仁和堂(棉织路店)距离小区约168m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
236个
餐饮
37个
银行
三棉农贸市场距离小区约958m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;上海浦东发展银行(锦艺城支行)距离小区约171m,方便居民办理理财业务;中国移动(和家庭体验店)距离小区约150m,方便居民办理通信业务。
公共资源
五一公园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;中原区图书馆城开社区分馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
耀莱成龙国际影城(锦艺城店)距离小区约241m,距离较近,方便居民观影;广懿健身距离小区约169m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;3Q1·棋牌室距离小区约1.8km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17288元/㎡
0%
2月
17288元/㎡
0%
3月
17288元/㎡
0%
4月
17288元/㎡
0%
5月
17446元/㎡
0.91%
6月
17288元/㎡
10.39%
7月
17288元/㎡
14.76%
8月
17288元/㎡
0%
9月
17288元/㎡
0%
10月
17288元/㎡
0%
11月
17288元/㎡
0%
12月
17288元/㎡
0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20294元/㎡
0%
2022年
17288元/㎡
14.81%
2023年
17288元/㎡
0%
2024年
17446元/㎡
0.91%
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