- 曼哈顿广场
- 12798 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海升龙投资集团有限公司郑州分公司
- 金水路288号,金水路305号
- 河南升龙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
曼哈顿广场位于金水区郑汴路板块,小区于2008年竣工,是由上海升龙投资集团有限公司郑州分公司开发建设,小区容积率约6.5,约有18栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有1-4居室/8居室和15居室,户型面积约38㎡-306㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约35%,小区内植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约336m是名门城市广场,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近燕北路与燕东路交叉口,部分楼栋有噪音;
- 小区临近民航加油站(中州大道辅路站),存在安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
432米
步行至地铁
270个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约460m是燕庄地铁站,该站途经地铁6号线一期东北段,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约158m是金水路未来路公交站,该站停靠26路、43路、115路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.4km是黄河路立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 总分
高于69%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.2
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
35个
附近初中
艾德蒙森幼儿园距离小区约153m,距离较近,方便家长接送;郑州市金水区纬四路小学距离小区约218m,是一所公办小学;郑州市第二十三中学郑州八中(东校区)距离小区约1.2km,是一所公办初中;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,蜿蜒小径通向洋气的石廊,给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊,体现了古朴淡雅的园林设计。
建筑特色
小区的建筑风格以简约大方为主,小区楼栋的外立面为米黄色和淡蓝色,采用涂料和玻璃的材质。整体外立面维护得较好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约6.5,约有18栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有1-4居室/8居室和15居室,户型面积约38㎡-306㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群,
出入口
小区出入口位于金水路288号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4960户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。每栋楼下都设有旧衣服回收箱,方便居民捐赠衣服。物业还会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,值班室配有保安,会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经住户允许方可进入。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.37元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
曼哈顿广场
金水路288号,金水路305号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.2 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
23个
便利店
名门城市广场距离小区约336m,方便居民逛街购物;家乐福(名门城市广场店)距离小区约317m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
17个
综合医院
50个
专科医院
距离小区大约826m是河南中医药大学第三附属医院,居民就医比较方便。距离小区大约487m有金水张凯瑞中医(综合)诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
314个
餐饮
89个
银行
距离小区845m左右有滨河农贸市场,市场菜品齐全,居民可到此买菜。距离小区194m左右有兴业银行(郑州分行营业部),居民办理存取款业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距小区约348m是东方金柜量贩式KTV(金水店),深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约191m是名门健身会所,居民闲暇时间可到此锻炼身体,放松身心。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12853元/㎡
12.75%
2月
12826元/㎡
12.19%
3月
12901元/㎡
10.25%
4月
12795元/㎡
8.52%
5月
12798元/㎡
7.32%
6月
13596元/㎡
11.35%
7月
13628元/㎡
11.08%
8月
13301元/㎡
12.08%
9月
13382元/㎡
6.05%
10月
13575元/㎡
4.23%
11月
13857元/㎡
5.15%
12月
13513元/㎡
8.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16075元/㎡
0%
2022年
14706元/㎡
8.52%
2023年
13513元/㎡
8.11%
2024年
12798元/㎡
5.29%
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