- 清水苑
- 18684 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南天地置业有限公司
- 鸿苑路61号
- 郑州高屋物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
清水苑坐落于郑州市金水区龙子湖大学城板块,于2012年竣工。小区共81栋楼,容积率1.2左右,为低层、多层建筑。小区绿化率35%左右,环境较好。小区户型面积有86㎡-246㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区整体物业管理较好,服务水平较好。
缺点- 小区只有一个主出入口,未人车分流,有时出现拥堵情况;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.0 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离河南大学新区地铁站1.9km左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区324m左右有清水苑社区公交站,停靠公交275路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区574m左右有鸿宝路/鸿苑路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
6.7 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.5
初中
6.5
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
清水苑幼儿园距离小区约72m,距离较近,方便家长接送;金水区第二实验小学距离小区约592m,是一所公办民助寄宿制实验学校;郑州市第九十四中学距离小区约2.8km,距离较远,子女上学不方便;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区的整体绿化率为35%,内部仿照苏式园林设有亭台小桥景观,各种盆栽绿植交错层叠,设有水池和花园,体现了古朴淡雅的风情。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅,充满诗意,富有装饰性,使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料,以杏色和砖红色为主色调,整体时尚大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共81栋楼,容积率1.2左右,为低层、多层建筑。小区户型面积有86㎡-246㎡左右的2-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,为西门,位于郑州市金水区鸿苑路61号,建议居民合理安排出行计划,避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1553户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 游泳池;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。
物业信息
物业信息
- 郑州高屋物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共565车位
- 地上65个,地下500个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面70.00元/月,地下120.00元/月
清水苑
鸿苑路61号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.3 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
太格茂距离小区约4.9km,距离较远,不方便居民逛街购物;鑫源超市距离小区约184m,方便居民购买生活用品;宴奴饺子手擀面(鸿宝路店)距离小区约486m,方便居民日常就餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
郑州市第十一人民医院龙子湖医院距离小区约2.9km,距离较远,居民就医不方便;金水铭德堂诊所距离小区约1.0km,可以解决发烧感冒等日常问题;本草国药馆(鸿园店)距离小区约347m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
10个
餐饮
暂无
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区2.1km左右的龙子湖农贸市场,种类比较齐全;距离小区1.8km左右有郑州农商银行,方便居民办理银行业务。
公共资源
距离小区1.3km左右有郑州市公安局金水分局兴达路派出所,如遇相关问题可以及时寻求帮助;距小区约2.3km有郑州市金水区龙子湖街道办事处夏庄社区居民委员会,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有足浴按摩,周末可以来这里做按摩,缓解疲劳;距离小区约394m有拳心全意格斗健身(鸿园店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18804元/㎡
14.43%
2月
18973元/㎡
20.0%
3月
18601元/㎡
17.43%
4月
18875元/㎡
20.83%
5月
18684元/㎡
19.31%
6月
21931元/㎡
6.38%
7月
21007元/㎡
1.14%
8月
20259元/㎡
5.46%
9月
20395元/㎡
12.06%
10月
19941元/㎡
2.92%
11月
18895元/㎡
2.79%
12月
18799元/㎡
0.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21217元/㎡
0%
2022年
18860元/㎡
11.11%
2023年
18799元/㎡
0.32%
2024年
18684元/㎡
0.61%
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