- 华林都市家园
- 11025 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑州华林投资发展有限公司
- 南阳路242号
- 郑州华林物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
华林都市家园位于金水区南阳路板块。小区由郑州华林投资发展有限公司开发,于2002年竣工,约57栋。小区占地面积为59162㎡,建筑面积为113000㎡,容积率为1.91,绿化率为35%,环境好。小区优缺点
优点- 南阳路群英路公交站距离小区253m,居民乘坐公交出行便利;
- 小区内搭建有景观广场,景色十分雅致。
缺点- 小区南门位置临近农业路高架,居民会受到噪音影响;
- 小区物业管理较不规范,有问题不能及时解决。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
520米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约415m是南阳新村地铁站,途经地铁3号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约253m是南阳路群英路公交站,有8路、27路、78路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约351m是农业路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 总分
高于52%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.1
173个
附近幼儿园
45个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约133m是华林幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约606m是金水区南阳路第二小学,是一所公立小学;距离小区约705m是郑州市第一零三中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.5
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率为35%,小区内绿草如茵,草坪上种植了丰富多样的绿植,整体绿化状况较好,十分赏心悦目,空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以简约风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材,整体稳重大气。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为59162㎡,建筑面积为113000㎡,容积率为1.91,共57栋楼,整体的楼栋间距50m,采光情况较好;小区户型有44-189㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有5个出入口,南门位于农业路170号;北门位于南阳路242号,在老友记大盆骨附近;东门位于南阳路242号,在金水药王阁中医(综合)诊所附近;停车场位于南阳路华林都市家园;南1门位于南阳路242号华林都市家园。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3934户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理较差,物业检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时,能够保证其按约定时间定时开关。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处,有执勤人员引导外来车辆有序进出小区,外来访客需要登记才能进入。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 郑州华林物业管理有限公司
物业费用
- 0.43元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上150个,地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
华林都市家园
南阳路242号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
31个
便利店
距离小区约144m有丰业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约138m有世纪华联生活超市(华林都市家园店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约112m有爱便利(华林店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
16个
综合医院
22个
专科医院
距离小区约860m有郑州大桥医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约137m有金水段国友中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约141m有百韵康大药房,居民买药比较方便。
生活服务
165个
餐饮
36个
银行
距离小区约598m有岳砦海鲜农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约508m有中国民生银行(郑州家天下社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约252m有中国电信(南阳路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约544m有奥斯卡丰业影城(丰业广场店),方便居民看电影;距离小区约523m有至尚量贩式KTV(农业路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约503m有黄金时代健身(丰业广场店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11480元/㎡
10.52%
2月
11350元/㎡
13.77%
3月
11291元/㎡
12.85%
4月
11260元/㎡
11.91%
5月
11025元/㎡
12.95%
6月
12375元/㎡
5.07%
7月
12157元/㎡
6.83%
8月
11998元/㎡
5.24%
9月
11595元/㎡
10.67%
10月
11553元/㎡
10.19%
11月
11554元/㎡
8.72%
12月
11488元/㎡
10.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13748元/㎡
0%
2022年
12856元/㎡
6.49%
2023年
11488元/㎡
10.64%
2024年
11025元/㎡
4.03%
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