- 保利心语
- 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑州煜盛房地产开发有限公司
- 中原中路156号
- 保利物业服务股份有限公司河南分公司
小区概述
小区介绍
保利心语位于郑州市中原区汽车西站板块,由郑州煜盛房地产开发有限公司开发,竣工时间为2018年。小区占地面积约24100㎡,建筑面积约229800㎡,绿化率约22.64%,容积率7.17左右。小区共11栋楼房,面积主要为45㎡-140㎡左右,主力户型是85㎡左右的两房和88㎡左右的三房,140㎡左右的大三房。以刚需购房客户为主。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学选择性多;
- 小区距离公园较近,满足居民休闲娱乐需求。
缺点- 小区绿化率约22.64%,环境一般;
- 小区距离地铁站较远,周边公交线路少,居民出行不方便。
地段交通
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
437米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁1号线,秦岭路地铁站约1.5㎞,居民乘地铁外出较为便利;小区周边公交线路也很多,距离交巡警二大队公交车站约179m,有12、37、44、60、66等多路公交车经过,居民乘公交出行也很方便;距离西三环高架路入口884m左右,居民自驾出行很便捷,需要注意的是道路比较拥挤,外出要合理规划。
附近学校
7.8 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.4
114个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富,学校集中,学习氛围浓厚。小区内自带幼儿园,郑州市中原区第二实验幼儿园,是一家公办幼儿园,距离小区约120m;距离郑州市中原区向阳小学约405m,为公立小学;距离郑州市第六十九中学约157m,该校是一所全日制公立学校。
居住品质
8.6 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化率约22.64%,但是整体环境较好。楼栋间有绿化带,小区内有绿地草坪、雕塑、休息椅、小区花园等,景观设计较好,让居民在闲暇时得以放松心情、缓解神经紧张和工作压力。小小区内自带健身设施和儿童设施,有滑梯、跷跷板等,地面铺有塑胶,老人经常陪同孩子在此玩耍,居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑为现代建筑风格,外立面以灰白色涂料喷涂,整体富有现代感。小区装有地暖和新风系统,近马路一排双层真空玻璃有效拒绝噪音,整体品质较高。小区房龄较新,物业对小区的维护情况较好,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区占地面积约24100㎡,建筑面积约229800㎡,容积率7.17左右。小区共11栋楼房,面积主要为45㎡-140㎡左右的户型,主力户型是85㎡左右的两房和88㎡左右的三房,以及140㎡左右的大三房,以刚需购房客户为主。
出入口
小区两个出入口和一个停车场。北1门和北2门都在小区北侧,位于中原中路156号附近,目前仅限行人出入。小区出入口较少,居民出入需注意交通安全,合理规划时间。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2194户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 6.04
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高,物业服务态度非常好,工作人员热情认真,居民反馈的问题能及时响应和解决。小区内保洁人员定时打扫,楼栋内部和电梯卫生情况较好,小区整体干净整洁。小区内绿化维护较好,公共设施物业定期检查维护,特别是电梯保养检修要求严格,发现故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区封闭式管理,安保人员配备充足,小区门口都有保安值守,24小时轮班制,保安每日在小区内不定时巡逻,外来人员需经过业主同意并登记后才可进入;小区门口有电子门禁,业主需要刷卡进入,小区内监控密集,与 110 进行联网,以保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司郑州分公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共1198车位
- 地下1198个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
保利心语
中原中路156号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
13个
便利店
小区周边商业资源丰富。距离万达广场(中原区店)约685m,为居民提供购物、休闲娱乐、餐饮为一体的服务;距离沃尔玛购物广场(中原西路店)约608m,居民日常购物很便利;小区门口还有便利店超市,距离OK便利店约109m,距离保俐便利约25m,居民出小区即可到达,方便快捷。
医疗资源
20个
综合医院
19个
专科医院
距离河南省直第三人民医院约1.5㎞,是一家三级乙等医院,距离较近,满足居民综合就医需求;距离郑州市中原中医院约283m,为居民提供专业的医疗服务;小区药店较多,距离康辉大药房(保利心语店)约133m,为居民购买药品提供了多种选择。
生活服务
136个
餐饮
45个
银行
小区周边生活服务配套设施完善。小区距离中原中路农贸市场约224m,居民可以来选购丰富的蔬菜水果;小区周边金融结构网点较多,距离兴业银行(中原万达支行)约363m,为居民提供专业金融理财服务;距离中国联通5G智慧家庭服务中心约113m,居民来办理宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边旅游资源丰富。距离王牌公园约531m,山河公园约795m,是居民平时经常来此散步;距离悠贝亲子图书馆-中原万达馆约597m,居民可以带孩子来借阅书籍,阅读绘本;距离开心哈乐游乐场(万达广场店)约741m,游乐设施较多,居民可以带孩子来此玩耍。
休闲娱乐
距离中原万达影城约635m,居民可以来观看新上大片,感受电影氛围;距离轻健健身(中原万达店)约643m,居民平时可以来锻炼身体;距离羽毛球馆约243m,喜欢打羽毛球的居民可以跟朋友家人一起来运动;距离麦嘎KTV(万达广场店)约627m,居民可以跟朋友一起唱歌放松。
保利心语问答
保利心语周边小区房源
保利心语同区域房源推荐