老街绿地郑东新苑一期
老街绿地郑东新苑一期
23287 元/㎡
2005
公寓住宅
商品房住宅
河南老街坊置业有限公司
天赋路12-20号
上海永绿置业有限公司郑州分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

老街绿地郑东新苑一期位于金水区CBD板块,于2005和2007年竣工,开发商为河南老街坊置业有限公司。小区总建筑面积约为450000㎡,容积率为1.4左右,楼栋总数约为32栋。小区户型有81㎡-161㎡左右的二到四居室。小区绿化率为35%,植被茂密,物业剪修比较及时,居住较适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位规划不足,停车较困难;
  • 小区部分楼栋临近东风东路,会有噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

799米

步行至地铁

273个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离地铁4号线龙湖中环南地铁站约797m,居民选择地铁出行较便利。距离小区约162m为天赋路九如东路公交站,本站停靠S131路公交车;距离小区约193m为九如东路东风东路公交站,本站停靠195路公交车,距离较近,居民可乘坐公交上下班。另外,小区距离天赋路约210m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.9 总分
高于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.6

39个

附近幼儿园

11个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约352m为顺驰第一幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约933m为郑州市郑东新区实验幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区约721m为河南省实验学校郑东小学,是一所公立小学。距离小区约616m为郑州市郑东新区外国语中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.5

新旧程度

7.8

停车便捷

9.5

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪。此外小区内还设有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。小区内有儿童游乐场地,方便家长带小朋友在小区内玩耍。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区建筑整体是大方、简单的风格,整体庄严肃穆,精致漂亮。小区外立面以卡其色和米白色为主,色彩搭配较为合理;采用条砖外墙,防水防电。在物业和居民的共同维护下,小区外立面维护相对较好,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为450000㎡,容积率为1.4左右,楼栋总数约为32栋,以多层和小高层为主。小区户型有81㎡-161㎡左右的二到四居室。小区的楼间距都比较大,采光较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、南1门、南2门、西南门、西门和地下停车场。其中,南1门无法通行,南2门和西门禁止机动车通行,东门和西南门人车皆可通行。东门靠近九如东路,西南门位于17号楼附近。地下停车场位于小区偏西南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 808户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 人工景观河;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海永绿物业有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1707车位
车位比
  • 1:2.11
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

老街绿地郑东新苑一期

天赋路12-20号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

28个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约781m为郑州宝龙广场,居民逛街购物较便捷。距离小区约128m为丹尼斯全日鲜(老街店),约551m为世纪华联生活超市(天赋路店),货品种类较齐全,方便居民及时采购生活所需。另外,距离小区约254m为福状元粥店(天赋路店),方便居民外出用餐。
医疗资源

4个

综合医院

12个

专科医院

距离小区约1.2km为郑州颐和医院,是一所三级综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约219m为张仲景大药房(九如东路店),约315m为越人大药房(天赋路店),可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

95个

餐饮

32个

银行

小区周边无较近菜市场,距离小区184m左右有苗苗毛庄无公害蔬菜,居民日常可来此买菜。距离小区约252m为兴业银行(郑州天赋路支行),约394m为中国民生银行(郑州九如路支行),方便居民办理资金业务。距离小区约424m为中国电信(农业东路营业厅),约480m为中国移动(郑州农业东路营业厅),居民办理通讯业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约169m为九如路派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约968m为祭伯城遗址公园,约1.8km为郑东新区湿地公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约2.3km为河南自然博物馆,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
距离小区约887m为启明星公馆KTV(宝龙广场店),居民周末可来此唱歌休闲。距离小区约291m为SUPERLiFE健身俱乐部,喜欢健身的居民下班后可来此健身放松。另外,距离小区约171m有梵仙瑜伽,深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
24089元/㎡
4.48%
2月
23727元/㎡
7.01%
3月
23492元/㎡
7.29%
4月
23261元/㎡
5.01%
5月
23287元/㎡
5.42%
6月
24019元/㎡
10.36%
7月
23407元/㎡
11.44%
8月
23968元/㎡
8.44%
9月
24626元/㎡
2.69%
10月
24216元/㎡
4.25%
11月
24473元/㎡
3.81%
12月
24394元/㎡
1.52%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26776元/㎡
0%
2022年
24771元/㎡
7.49%
2023年
24394元/㎡
1.52%
2024年
23287元/㎡
4.54%

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