万科美景龙堂
万科美景龙堂
元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
郑州航空港区万科美景置业有限公司
中州大道,近岔河路
武汉市万科物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万科美景龙堂位于郑州市管城区中州大道,属于世纪欢乐园板块,小区由河南美景鸿城置业有限公司投资开发,于2015年竣工。是70年产权的住宅房。小区占地面积65000㎡,建筑面积338000㎡。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区。

小区优缺点

优点
  • 小区距离航海路七里河公交站300米,居民公交出行很便利
  • 小区距离一站广场购物中心400米,居民购物十分方便
  • 小区内部有篮球场和塑胶跑道等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点
  • 小区西北侧临近中州大道,稍有噪音影响
  • 小区内人口比较密集,租客较多,人员流动性较大
地段交通
8.0 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

376米

步行至地铁

153个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线南五里堡站约3.5公里,可乘坐86路公交到达该站点,居民乘坐地铁出行不便。 公交:小区周边1公里内有包括航海路七里河、航海路中州大道和航海路七里河桥站的多个公交站,途经线路有129路、231路、263路、321路、727路、b17路、s169路和y12路等,居民公交出行很便利。 自驾:小区南门向西行驶300米到达中州大道,机场高速路距离小区200米,自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 总分
高于55% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

7.9

145个

附近幼儿园

35个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源丰富,附近有启元国际中学、郑州启元国际小学和爱乐艺术幼儿园等多所学校,可供居民子女上学选择。 1、启元国际中学距离小区约600米,学校始终坚持追求一流的教学质量,把高水平能力作为办学的重要目标。 2、郑州启元国际小学距离小区600米,校区环境很好,教师教学态度和善亲切。 3、爱乐艺术幼儿园距离小区500米左右,该园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
8.9 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.7

停车便捷

8.4

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为30%,整体绿植较多,种类比较多样。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以高层和超高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色和棕色为主,看起来比较高档典雅。建筑采用的是防水材料外墙,防水效果比较好。小区外立面维护较好,整体较新,没有出现脱落的痕迹。
楼栋分布
小区占地面积65000㎡,建筑面积338000㎡,容积率为4.2。层数在26-33层之间,小区有一居户型面积为55㎡,二居户型面积为58㎡-92㎡,三居户型面积为85㎡-148㎡,四居户型面积为126㎡-195㎡。小区整体的楼栋间距较窄,采光通风一般。
出入口
小区有两个出入口,分别在小区南侧和东北侧。南门靠近航海东路,东北门靠近石化路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2195户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材,方便中老年进行体育锻炼。小区内在草坪中修有石子路,居民可以在茶余饭后沿着小路散步休闲。
物业服务
小区有保洁人员,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的公共物品有专人管理,比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区设有单元门锁,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。小区24小时有保安巡逻,小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为万科物业发展有限公司,办公地点在小区9号楼一楼西侧,联系电话为0371-66839999。
物业费用
  • 2.48元/㎡/月
车位
  • 共1594车位
  • 地上294个,地下1300个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科美景龙堂

中州大道,近岔河路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.7

餐饮服务

8.1

银行金融

7.8

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

19个

便利店

小区周边商业资源丰富,有一站广场购物中心、美林超市和重庆袁老四老火锅等。 1、一站广场购物中心距离小区400米左右,商品种类丰富,居民到此地消费购物方便。 2、美林超市距离小区300米左右,居民可到此处购买多种生活用品。 3、重庆袁老四老火锅距离小区500米左右,餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源

6个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有航海东路社区卫生服务中心、郑州市第七人民医院和郑州中医骨伤病医院等。 1、航海东路社区卫生服务中心距离小区800米左右,居民有轻伤小病可到此处就医。 2、郑州市第七人民医院距离小区约2公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。 3、郑州中医骨伤病医院距离小区约1.9公里,是一所集医疗、教育、科研、预防、亚健康调理为一体的国家三级中医骨伤专科医院。
生活服务

206个

餐饮

27个

银行

小区周边生活配套设施齐全,有中国民生银行、七里河农贸市场和张仲景大药房等。 1、中国民生银行距离小区300米左右,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、七里河农贸市场距离小区600米左右,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 3、张仲景大药房距离小区300米,居民可使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有滨河公园、尚岗杨遗址公园和人口文化园等。 1、滨河公园距离小区800米左右,公园景观宜人,居民可到此处游览散步。 2、尚岗杨遗址公园距离小区1.3公里左右,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 3、人口文化园距离小区500米,是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,有郑州红地毯国际影城、歌歌量贩KTV和榆阅时光咖啡馆等。 1、郑州红地毯国际影城距离小区500米左右,影院拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、歌歌量贩KTV距离小区500米,居民可选择到此处唱歌放松。 3、榆阅时光咖啡馆距离小区200米,是居民聊天小聚的好场所。

万科美景龙堂问答