鸿园梧桐苑小区经纪人解读
李丙超
2021-06-01
N+经纪联盟
「小区户型」
小区全部是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室适合刚需，177平上叠四居室适合改善需求。
「小区设施」
小区中央内有600平米中心景观轴，小区35栋楼旁有儿童游乐区域，旁边还有休闲座椅为业主提供多彩生活。
「生活配套」
目前小区西侧300米有开设的丹尼斯全日鲜百货商店，满足日常生活需求。
「房屋品质」
小区由鸿宝集团操盘开发，18年统一毛坯交付，全部双层玻璃，米白色外立面 年轻时尚。
「小区不足」
目前周边生活配套不足，暖气主管道暂未开通
赖蒙真
2021-04-06
N+经纪联盟
「轨道交通」
小区向东200米，262和275路公交！东边3公里为东四环高架，西边2.5公里东三环！
「小区户型」
梧桐苑属于鸿园四期，共40栋楼，由33栋洋房和7栋小高层组成，洋房有下叠和上叠！
「小区设施」
小区共3个大门，东门西门和南门，39号楼和40号楼前面为500平休息凉亭
「生活配套」
小区出门向东600米丹尼斯全日鲜超市！
「小区不足」
目前周边配套还不成熟！
范发展
2020-09-24
N+经纪联盟
「轨道交通」
小区东门口有262路和275路公交 小区东边2公里为东四环高架 小区西边2公里东三环高架
「小区户型」
梧桐苑属于鸿园的第四期 本小区共有40栋楼 有33栋洋房和7栋小高层组成 洋房有下叠和上叠
「其他描述」
小区物业费2.8元/平 40栋楼分为四个管家 独立管理 小区管家非常负责任 每天都要检查每栋楼
「小区设施」
小区共有三个大门口 东门 西门和南门 39楼和40号楼前面为休息凉亭，10号楼东侧为小区业主休息凉亭
「小区不足」
目前周边商业配套不是太齐全 入住率低
尹双胜
2021-06-17
蜂巢房地产
「其他描述」
小区物业费2.8元，全天24小时管理，比较正规
「小区不足」
附近商业还没起来 入住率比较低
朱鹏浩
2021-01-21
N+经纪联盟
「轨道交通」
距离地铁较近 南侧500米左右
「小区户型」
小区为26层高层，.
「生活配套」
小区门口自有商业..
「小区不足」
后期车位配比跟不上 前排靠近高架 底层噪音较大
