距离小区约2.6km有河南大学新区地铁站，该站途经地铁1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约356m有鸿苑路东段公交站，该站途经262路、275路公交车，方便居民公交出行；临近小区约759m有鸿苑路，居民自驾出行比较方便。

距离小区约769m有清水苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约545m有金水区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约3.2km有郑州市第五十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区距离中学较远，小区周边教育资源一般。

小区中央有600㎡左右的中心景观轴，道路两旁都有绿化带，绿化面积较广；小区35栋楼旁边有儿童游乐区域，里面有儿童滑梯等娱乐设施，旁边还有休闲座椅方便业主休息；小区楼栋被绿植围绕，设有多处凉亭供业主休闲娱乐；小区道路干净整洁，环境安静优美。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气；外立面为米色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有38栋楼，楼栋分布合理，楼间距较大，容积率为1.5，户型为3-4居室，户型面积约120㎡-177㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善置业型人群。

小区有1个出入口，东门位于鸿苑路附近，人车都可通行。

物业服务质量较好，总共分为4个管家，独立管理，小区管家比较负责任，每天都要检查每栋楼的电梯运行等情况，有问题能够及时维修，物业人员定期修剪草坪和树枝景观，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，每天都有保安在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，楼栋设有电子门禁，居民可刷卡随意进出，外来人员需要在业主授权下才能进入；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约5.4km有太格茂购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约544m有丹尼斯超市(鸿园店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约992mk有二十六味胡辣汤，方便居民日常就餐。

距离小区约3.3km有郑州市第十一人民医院龙子湖医院，居民就医不是很方便；距离小区约1.4km有金水铭德堂诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约576m有本草国药馆(鸿园店)，居民买药比较方便。

距离小区约2.5km有龙子湖农贸市场，居民买菜不方便；距离小区约1.8km有郑州农商银行，方便居民办理理财业务；距离小区约2.7km有中国移动(小夏街店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约2km有郑州市公安局金水分局兴达路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.8km有郑州市金水区兴达路街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约498m有木陶子创意&养生工作室，方便居民美容养生；距离小区约482m有舍艺修脚(鸿园店)，方便居民修脚按摩；距离小区约515m有拳心全意格斗健身(鸿园店)，方便居民健身锻炼。

对于刚需型人群，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担，而且能够满足3代人居住，小区周边交通便捷，适合年轻上班族；建议改善置业型人群选择177㎡左右的4居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有个人隐私空间，居住舒适度较高。

小区临近公交站，交通便捷，能够吸引在附近上班的年轻人来购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边学校较多，而且靠近大学城，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约120㎡的3居室租住，可以分摊房租，节省资金，而且能够较好的保护个人隐私，小区周边交通便捷，方便上下班；对于家庭租客，建议选择120㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住，最好选择底层房屋，方便老人和小孩上下楼。

小区周边交通便利，学校较多，业主出租时可将出租对象定位到大学学生，一定程度可提供成交率；对于户型较大，房间较多的，业主如果着急将房屋出租的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客。

小区楼龄较新，内部配套设施较新，环境也比较好；但小区周边商业、生活配套不完善，居民表示逛街购物无法得到很好的满足；小区物业会定期组织活动，丰富业主的生活，活跃小区氛围，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢；邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，多为对居住环境有要求的改善型人群，此部分人喜欢安静舒适的居住环境，对各方面要求较高，能够较好的维护小区内的环境和氛围；小区内也有较多老人，帮助年轻子女带小孩，平时在小区公共娱乐区域玩乐；小区内整体人员文化水平较高，整体素质较高。