- 水韵名门
- 8012 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山市置富商业投资有限公司
- 民众大道106号
- 中山市合顺物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
水韵名门隶属于民众区民众板块,由中山市置富商业投资有限公司开发建设;小区共有5栋楼,由高层组成,容积率3.34左右;小区户型面积有99㎡左右的三居室,102㎡-109㎡左右的四居室;户型多为南北通透,采光通风良好;绿化率约36%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%,环境较好;
- 小区采取了人车分流,居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区距离太阳城较远,居民购物不方便;
- 小区距离中山市民众医院较远,居民就医不方便。
地段交通
7.7 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
民众中学公交站距离小区约122m(该站停靠208路、209路、217路等线路),民标一二队公交站距离小区约456m(该站停靠360路、360路支线、361路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;仁和路距离小区约454m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
博朗幼儿园距离小区约798m,这是一所私立幼儿园;民众中心小学距离小区约1.5km,这是一所公立小学;民众中学距离小区约212m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约36%,环境较好,小区内有较大的绿地,种植了多种树木花卉;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂;小区内有篮球场、橡胶跑道,喜欢运动的居民可以在小区内运动、锻炼;总体来说小区的设施齐全、环境较好。
建筑特色
小区户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面主要以卡其色的涂料为主,看起来端庄大气,整体外观保持较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼,由高层组成,容积率3.34左右;小区户型面积有99㎡左右的三居室,102㎡-109㎡左右的四居室;户型多为南北通透,采光通风良好;绿化率约36%,环境较好。
出入口
该小区的主要出入口位于民众大道中与俊景路交叉路口往南约100m,(瑛隆塑胶制品有限公司北侧约50m),人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 964户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.34
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 特色廊架;
- 休闲广场;
- 橡胶跑道;
- 半场篮球场。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业对待业主提出的问题,能够在第一时间帮忙解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上45个,地下555个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
水韵名门
民众大道106号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
9.9
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
18个
超市
11个
便利店
太阳城距离小区约6.9km,距离小区远,居民购物不方便;好又多(民众店)距离小区约869m,方便居民购买生活用品;黄牛仔大酒楼距离小区约66m,距离很近,居民就餐方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,中山市民众医院距离小区约1.5km,居民可到此就医;民众镇民众社区卫生服务站距离小区约1.1km,距离很近,步行即可到达,方便居民及时治疗较小的健康问题;汇众大药房(仁和路店)距离小区约478m,居民买药比较方便。
生活服务
17个
餐饮
3个
银行
小区附近生活配套较为完善,濠泗菜市场距离小区约7.7km,距离小区较远,居民买菜不方便;中国工商银行(民众支行)距离小区约32m,居民办理存取款等业务比较方便;中国移动(民众大道服务厅)距离小区约948m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,民众街道办事处距离小区约1km,居民处理相关问题比较方便;民众公园距离小区约958m,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处;民众镇自助图书馆距离步区约988m,居民可带孩子来此看书、学习,帮助孩子养成爱看书的好习惯。
休闲娱乐
喜悦国际影城(中山店)距离小区约885m,是年轻人看电影的好去处;丽苑量贩KTV距离小区约917m,居民可来此唱歌、聚会;锦标游泳池距离小区约1.4km,是游泳爱好者的理想去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8404元/㎡
2.3%
2月
8217元/㎡
0.02%
3月
8122元/㎡
1.85%
4月
8122元/㎡
2.14%
5月
8012元/㎡
4.36%
6月
8012元/㎡
5.19%
7月
8370元/㎡
8.4%
8月
8764元/㎡
3.0%
9月
8754元/㎡
0.37%
10月
8468元/㎡
0.67%
11月
8228元/㎡
1.13%
12月
8493元/㎡
3.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9575元/㎡
0%
2022年
8240元/㎡
13.94%
2023年
8493元/㎡
3.07%
2024年
8012元/㎡
5.66%
水韵名门问答
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