水韵名门
水韵名门
8012 元/㎡
2021-12
公寓住宅
商品房住宅
中山市置富商业投资有限公司
民众大道106号
中山市合顺物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

水韵名门隶属于民众区民众板块,由中山市置富商业投资有限公司开发建设;小区共有5栋楼,由高层组成,容积率3.34左右;小区户型面积有99㎡左右的三居室,102㎡-109㎡左右的四居室;户型多为南北通透,采光通风良好;绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 小区采取了人车分流,居民在小区内活动比较安全。
缺点
  • 小区距离太阳城较远,居民购物不方便;
  • 小区距离中山市民众医院较远,居民就医不方便。
地段交通
7.7 总分
高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

民众中学公交站距离小区约122m(该站停靠208路、209路、217路等线路),民标一二队公交站距离小区约456m(该站停靠360路、360路支线、361路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;仁和路距离小区约454m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 总分
高于65% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.3

初中

7.0

14个

附近幼儿园

4个

附近小学

2个

附近初中

博朗幼儿园距离小区约798m,这是一所私立幼儿园;民众中心小学距离小区约1.5km,这是一所公立小学;民众中学距离小区约212m,这是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

6.8

新旧程度

9.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约36%,环境较好,小区内有较大的绿地,种植了多种树木花卉;小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐;小区道路两旁有高大树木,枝繁叶茂;小区内有篮球场、橡胶跑道,喜欢运动的居民可以在小区内运动、锻炼;总体来说小区的设施齐全、环境较好。
建筑特色
小区户型方正,建筑材料以钢筋水泥为主,建筑品质较好;外立面主要以卡其色的涂料为主,看起来端庄大气,整体外观保持较好,看起来比较新。
楼栋分布
小区共有5栋楼,由高层组成,容积率3.34左右;小区户型面积有99㎡左右的三居室,102㎡-109㎡左右的四居室;户型多为南北通透,采光通风良好;绿化率约36%,环境较好。
出入口
该小区的主要出入口位于民众大道中与俊景路交叉路口往南约100m,(瑛隆塑胶制品有限公司北侧约50m),人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021-12
总户数
  • 964户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.34
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 特色廊架;
  • 休闲广场;
  • 橡胶跑道;
  • 半场篮球场。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业对待业主提出的问题,能够在第一时间帮忙解决,服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查;外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共600车位
  • 地上45个,地下555个
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

水韵名门

民众大道106号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于93% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.0

餐饮服务

9.9

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

18个

超市

11个

便利店

太阳城距离小区约6.9km,距离小区远,居民购物不方便;好又多(民众店)距离小区约869m,方便居民购买生活用品;黄牛仔大酒楼距离小区约66m,距离很近,居民就餐方便。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,中山市民众医院距离小区约1.5km,居民可到此就医;民众镇民众社区卫生服务站距离小区约1.1km,距离很近,步行即可到达,方便居民及时治疗较小的健康问题;汇众大药房(仁和路店)距离小区约478m,居民买药比较方便。
生活服务

17个

餐饮

3个

银行

小区附近生活配套较为完善,濠泗菜市场距离小区约7.7km,距离小区较远,居民买菜不方便;中国工商银行(民众支行)距离小区约32m,居民办理存取款等业务比较方便;中国移动(民众大道服务厅)距离小区约948m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,民众街道办事处距离小区约1km,居民处理相关问题比较方便;民众公园距离小区约958m,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处;民众镇自助图书馆距离步区约988m,居民可带孩子来此看书、学习,帮助孩子养成爱看书的好习惯。
休闲娱乐
喜悦国际影城(中山店)距离小区约885m,是年轻人看电影的好去处;丽苑量贩KTV距离小区约917m,居民可来此唱歌、聚会;锦标游泳池距离小区约1.4km,是游泳爱好者的理想去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8404元/㎡
2.3%
2月
8217元/㎡
0.02%
3月
8122元/㎡
1.85%
4月
8122元/㎡
2.14%
5月
8012元/㎡
4.36%
6月
8012元/㎡
5.19%
7月
8370元/㎡
8.4%
8月
8764元/㎡
3.0%
9月
8754元/㎡
0.37%
10月
8468元/㎡
0.67%
11月
8228元/㎡
1.13%
12月
8493元/㎡
3.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9575元/㎡
0%
2022年
8240元/㎡
13.94%
2023年
8493元/㎡
3.07%
2024年
8012元/㎡
5.66%

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