小区距离肇中新校公交站约258m，停靠公交有18路、29路、35路、203路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约261m是蓝塘北路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。

距离小区约242m是晨曦幸福幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约359m是肇庆市第一小学幸福校区，该学校是一所公办小学。距小区约472m是广东肇庆中学高中部，该学校是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，方便适居民子女上学。

小区绿化率约45%，富于变化的泛园林景观与住宅空中花园形成丰富的立体绿化空间，小区有一条较长的景观河，迂回曲折富于变化的湖岸线，移步即一景，整体环境较好；小区内有游泳池、网球场、羽毛球场等较多运动设施，也有适合孩子玩耍的儿童游乐区，方便居民锻炼和娱乐。

小区为欧式建筑风格，小区整体布局分东西两翼，楼宇高低错落，呈点状错位式设计，一字型或T字型建筑，前后通风采光；建筑外立面呈现为浅卡其色，建筑防水性能较好；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁。

小区建筑面积约1000000㎡，占地面积约340000㎡，楼距50m左右，楼间距宽，采光通风佳。小区约42栋楼房，户型有1居室-5居室，户型面积为33㎡-295㎡左右，适合刚需和改善型购房人群。

小区有7个出入口和1个停车场。北门靠近石东路；西南3门仅限行人通过，位于蓝塘北路东侧；南门位于星湖大道112号附近；南2门位于蓝塘四路8号附近；南二门靠近蓝塘北路，距离小区8座楼栋比较近；南一门位于蓝塘四路臻汇园附近东南方约73m；东门靠近小区南2门，距离肇庆市汉华投资发展有限公司较近；停车场靠近蓝塘北路，距离小区销售中心较近。

小区物业管理比较细致，为智慧社区管理，会按时修剪、浇灌绿植绿树，对于外立面的维护也比较及时，能够及时解决居民的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24h监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。另外小区大门和单元门都设有门禁，业主需刷卡进入。访客需在门卫处登记才可进入。确保住户居住安全。

小区附近约1.8km处是万城汇(汇景湾店)，约2.1km处是肇庆·敏捷广场，居民逛街方便；距小区约297m有昌大昌生活超市(幸福湖畔店)，居民购物方便快捷，满足日常生活所需；距离小区约178m处有禾谷堂，约270m处有麦当劳(星湖大道得来速餐厅)，居民就餐方便。

小区附近约855m是肇庆市第一人民医院，该医院为距离小区最近的三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距离小区约463m是名健医疗东江诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约262m有济群大药房(臻汇园分店)，步行即可到达，可满足居民的日常买药需求。

小区附近约463m有端州集市东江市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约289m有广发银行(幸福支行)，居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约391m有中国电信(星湖大道营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.1km是东岗居民委员会，居民可就近办理相关业务。距离小区约1.5km是肇庆学院-严宽祜图书馆，约1.6km是肇庆市图书馆，居民来此借阅书籍比较方便。小区附近约305m是东湖公园，是居民休闲散步的好地方。小区周边的公共资源较丰富。

小区周边的休闲娱乐场所较多。距离小区约833m是怡缘休闲娱乐会所，居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约692m是泰湖休闲游泳场，馆内干净卫生，喜欢游泳的居民可选择这里。距离小区约2.1km是星轶IMAX影城(肇庆·敏捷广场店)，居民下班后可来此观影放松。

对于预算一般的购房者来说，建议购买56㎡左右的1居室，资金压力较小，且小区周边交通多样，方便日常出行。对于预算比较充足的购房者来说，购买295㎡左右的5居室比较合适，户型面积更大，可以让每个家庭成员都拥有自己的个人空间，提高居住私密性。

小区附近生活配套完善，商场、医院等都很近，业主也可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，有利于房屋出售。由于小区大部分的户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度

对于单身租房人士来说，建议整租56㎡左右的1居室或合租93㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，且小区周边出行条件较好，购物也比较方便，适合年轻人上下班及购物需求。对于家庭租户来说，可以整租97㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求。

小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便。小区内绿化环境比较好，卫生管理严格，居住环境比较安静舒适。物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。

小区住户人群以附近工作的白领以及个体户为主，人群年龄段在25岁～50岁之间，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律。小区内有很多老人居住在小区带小孩，平时聚在小区内玩耍。邻里关系比较和谐，整体业主素质比较高。