雅图花园
雅图花园
端州四路

8.1

综合评分

排名高于63%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

雅图花园位于肇庆市端州区端州板块,小区竣工时间为1998年,房龄较老。小区共29栋楼房,主要为小高层,楼间距在50m左右,采光很好;小区户型有2居室-4居室,户型面积主要为43㎡-142㎡左右,南北通透,以刚需购房客户为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有肇庆印象汇,居民购物很便利;
  • 小区周边有肇庆市高要区人民医院,居民就医质量有保障。
缺点
  • 小区竣工时间为1998年,房龄较老;
  • 小区靠近雅图路的楼栋,会受到马路上噪音的影响。

区位介绍

雅图花园位于肇庆市端州区端州板块,该区域是肇庆市政治、经济、文化中心,地理位置优越;板块内有大型的公立医院,比如有肇庆市高要区人民医院等,居民就医质量有保障;板块内各种生活配套设施比较完善,有星湖国际广场、肇庆印象汇等商场,居民日常生活很便利。基于以上优势,提升了小区的整体交易价值,吸引了很多置业者,推动了板块内的房产交易。
地段交通
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站点比较多,市车站公交站距小区约261m,203路东线公交车在此停靠;端州四路公交站距小区约268m,1路、1路东线、3路、5a路等多路公交车在此站停靠,居民坐公交出行很便利;小区距芹田路/芹田一路(路口)约114m,居民开车出行快捷。
附近学校
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

8.7

99个

附近幼儿园

25个

附近小学

19个

附近初中

伟才幼儿园距小区约89m,是一所私立幼儿园;肇庆市第一小学距小区约182m,是一所公立学校;肇庆市第一中学距小区约773m,是一所公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.4 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有花园,里面种有草坪和树木,道路和草坪内没有明显垃圾,小区整体环境比较整洁;小区内有凉亭、休息椅等休闲设施,居民可以饭后来此聊天娱乐;小区内运动场地较多,有篮球场、羽毛球场、健身器材等,居民居住体验感较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以浅粉色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共29栋楼房,主要为小高层,楼间距在50m左右,采光很好;小区户型有2居室-4居室,户型面积主要为43㎡-142㎡左右,南北通透,以刚需购房客户为主。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场,北二门位于雅图路附近;北一门位于小区北侧,靠近第15幢楼;西门暂时无法通行,位于芹田一路13号附近;停车场位于小区内部,靠近第9幢楼。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业管理一般,保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护一般,物业需加强管理;小区内公共设施物业维护较好,有损坏会及时修理,居民使用安全。
安保
小区门口设有电子门禁,外来车辆、人员进入小区需要在门卫处登记信息才可进入;小区内保安配备充足,保安24小时值班,有多个摄像头监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

雅图花园

端州四路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

9.3

商业配套

8个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

6个

便利店

肇庆印象汇距小区约452m,星湖国际广场距小区约589m,居民日常购物消费比较方便;大润发(星湖国际广场店)距小区约451m,沃尔玛购物广场(肇庆印象汇店)距小区约488m,居民来此采购很方便;尚茶居(雅图路店)距小区约85m,居民可以在此喝茶放松。
医疗资源

10个

综合医院

13个

专科医院

肇庆市高要区人民医院距小区约801m ,该医院为三级丙等综合医院,居民就医有保障;端州仁厚诊所距小区约109m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便;民间草药距小区约132m,瑞齐宁(雅图店)距小区约152m,居民购买非处方药很方便。
生活服务

22个

餐饮

24个

银行

柑园南菜市场距小区约882m,居民购买瓜果蔬菜等十分便利;中国工商银行24小时自助银行服务(滨湖分理处)距小区约220m,居民可以前往此处存取款;中国移动(大海电讯指定专营店)距小区约285m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
中共端州四路社区总支部委员会距小区约171m,端州区人民政府距小区约868m,居民咨询和办理公共事务很方便;牌坊公园距小区约743m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方;肇庆市端州图书馆距小区约1.1km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
聚星台球距小区约209m,未央游泳健身(碧湖店)距小区约374m,居民日常健身锻炼很方便;金逸影城(星湖国际广场店)距小区约496m,可以满足居民观看电影的需求;金矿量版式KTV距小区约552m,年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
9.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为43㎡左右的二居室,资金压力相对来说比较小,方便工作生活;对于预算充足的客户来说,可以选择142㎡左右的三居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有商场、医院等,公交线路较多,日常居住很方便,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于独居的上班族可以租住43㎡左右的二居室,可以合租也可以整租,房租价格相对较低,资金压力小一些;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为85㎡左右的三居室,面积相对较大,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
出租
小区周边商场较多,临近公交站点,居民无论是上下班还是购物逛街都比较方便,因为会有年轻上班族来此租住房屋,业主可将其列入租房对象;小区内较大的户型,业主可以合租的方式租赁,有利于房屋出租。
用户评价
6.7 总分
高于81% 本商圈小区
居住体验
小区内公共设施较多,有健身器材、运动场地等,可供居民锻炼,小区内石凳、凉亭可供居民休息、闲聊;小区偶尔会组织活动,居民一起参加,增加居民之间的感情,居民的居住体验良好。
业主特征
小区房龄较老,自住居民以上班族和有孩子、老人的家庭住户居多,整体素质较好;居民居住时间较久,老邻居们彼此熟悉,年轻人也很好相处,邻里关系更为和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.3元/m³

第二阶梯1.95元/m³

第三阶梯2.6元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.68元/度

第二阶梯0.73元/度

第三阶梯0.98元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.2元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费