- 金沙湾御海园
- 11020 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江万象房地产开发有限公司
- 观海北路
- 小区自主物业
小区概述
地段交通
8.2 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
148个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.6 总分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
37.0%
绿化率
3.5
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
金沙湾御海园
观海北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
2个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11435元/㎡
11.76%
2月
11219元/㎡
13.43%
3月
11127元/㎡
14.14%
4月
11103元/㎡
14.32%
5月
11020元/㎡
14.96%
6月
12959元/㎡
0%
7月
12582元/㎡
2.91%
8月
12582元/㎡
2.91%
9月
12582元/㎡
2.91%
10月
12582元/㎡
2.91%
11月
12582元/㎡
2.91%
12月
12192元/㎡
5.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13385元/㎡
0%
2022年
12959元/㎡
3.18%
2023年
12192元/㎡
5.92%
2024年
11020元/㎡
9.61%
金沙湾御海园问答
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