- 港昌新苏格兰
- 8593 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州市港昌房地产开发有限公司
- 湘江路86,89号
- 厦门外贸物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
港昌新苏格兰位于龙海区漳州港板块,为商品房住宅,于2010年竣工,开发商为漳州市港昌房地产开发有限公司,小区共20栋楼,容积率为2.8,为高层住宅,主打户型约57㎡的一室、90㎡、93㎡、95㎡左右的三室和136㎡左右的四室,适合刚需和改善需求。小区绿化率38.19%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率38.19%,环境较好;
- 小区距离菜市场近,生活便利。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
7.1 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有许厝社公交站,此站停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路公交车,距离小区约188m有厦大附小公交站,停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路公交车,距离小区约653m有厦大南门公交站,停靠龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港K1路等公交车,公交出行相对便利。小区距离湘江路约450m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.0 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.5
初中
7.0
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区距离约138m有耶鲁新苏格兰幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离厦门大学附属实验小学约311m,是一所公立小学。距离小区约1.6km有厦大附中,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38.19%,小区绿植有高大树木,四青常绿植物、草坪花草,绿植枝繁叶茂,郁郁葱葱。小区里有休闲凉亭,供业主休息聊天。还有健身器材、儿童设施等,大人可以带孩子一起玩耍娱乐。小区道路干净整洁,整体环境清新宜人。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑品质很好,防水,防潮,隔音效果好,外墙为黄色马赛克砖,小区房龄较老,物业维护较好,外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共20栋楼,容积率为2.8,为高层住宅,为1梯2户和2梯4户,主打户型约57㎡的一室、90㎡、93㎡、95㎡左右的三室和136㎡左右的四室,户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口,南门临近大径三号路,北2门临近湘江路,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3427户
绿化率
- 38.19%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 休闲凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理好,服务很好,居民反馈的问题能及时响应和解决。物业人员定期修剪绿植景观,定期为绿植树木浇水,保持环境美观。小区内保洁人员定时打扫公共区域卫生,卫生情况良好。小区内的公共设施物业会定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区保安配备充足,门口设有门禁,并有保安值班室,有专门的安保人员24小时轮岗值班,居民刷卡进出小区,外来人员和车辆需要登记并经业主同意才能进入小区。小区内监控密集,实行24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门外贸物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共798车位
- 地上698个,地下100个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
港昌新苏格兰
湘江路86,89号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
小区距离约665m有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店),居民购物逛街方便。距离小区约680m有丰顺百货(厦大店),居民日常采购方便。小区距离约570m有新城鱼排,居民聚餐方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般,没有大型综合医院,居民大病就医不方便。距离小区约136m有漳州开发区平安堂诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约144m有康华药店(漳州港店),居民日常买药方便。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区距离约253m有大径农贸市场,居民买菜方便。距离小区约4.4km有招商银行(漳州开发区支行),居民办理金融业务不方便。距离小区约656m有中国电信(厦大校外营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约2.8km有香山湿地公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约609m有漳州招商局经济技术开发区退役军人事务局,居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.0km有厦门大学嘉庚学院-图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约712m有金水仙影城,居民观影方便。距离小区约1.2km有金佰盛KTV,居民唱歌娱乐不方便。距离小区约554m有沃旗健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9351元/㎡
18.03%
2月
9158元/㎡
18.76%
3月
8633元/㎡
18.21%
4月
8660元/㎡
16.53%
5月
8593元/㎡
16.9%
6月
10663元/㎡
2.74%
7月
10394元/㎡
0.82%
8月
9719元/㎡
8.02%
9月
9598元/㎡
9.08%
10月
9578元/㎡
11.26%
11月
9634元/㎡
15.05%
12月
9661元/㎡
15.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11070元/㎡
0%
2022年
11459元/㎡
3.51%
2023年
9661元/㎡
15.69%
2024年
8593元/㎡
11.05%
港昌新苏格兰问答
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