- 永鸿御景湾
- 8177 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福建永鸿房地产开发有限公司
- 南滨大道278号
- 源鸿物业
小区概述
小区介绍
永鸿御景湾小区位于龙海区漳州港板块,由福建永鸿房地产开发有限公司开发,小区于2013年竣工,小区楼龄比较新;小区共有36栋楼,权属类别为商品房住宅,小区容积率为1.64;小区户型有1-5居室,小区户型面积约59㎡-227㎡;小区绿化率约35%,绿化环境比较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,楼龄比较新;
- 小区绿化率约35%,绿化环境比较好。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区附近没有大型综合医院,居民就医不方便。
地段交通
7.2 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有澎湖湾公交站,该站停靠龙海605路、漳州港1路/龙海601路、漳州港4路等公交车;距离小区约537m有漳州开发区第一医院公交站,该站停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路、漳州港K1路等公交车,方便居民乘坐公交车出行;距离小区约826m有南滨大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 总分
高于66%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
6.0
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约547m有西西里幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约2.3km有南太武实验小学,该小学是公立学校;距离小区约3.4km有厦大附中,该中学是公立学校,距离比较远;整体来看,小区周边教育资源一般,影响居民的子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约35%,小区有凉亭,旁边有很多健身器材和儿童娱乐设施,居民平时在小区内娱乐比较方便;小区有游泳池,周边围绕着多种绿植;小区道路旁有绿化带,栽种了多种树木植被,绿化较好;小区环境比较整洁,路面没有明显的垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色的涂料为主,搭配了砖红色的涂料;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有36栋楼,权属类别为商品房住宅,小区容积率为1.64;小区户型有1-5居室,小区户型面积约59㎡-227㎡,小区户型多样,能够满足不同人群的需求。
出入口
小区有1个出入口,东南门位于招商局漳州开发区南滨大道附近,仅行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 876户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 小区花园;
- 小区广场;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,有专门的工作人员负责了解并帮忙处理业主的报修等问题,物业会及时对小区的绿植进行养护;小区保洁人员工作比较积极,能够及时清运小区垃圾桶内的垃圾,对公共楼道、小区道路等地方进行打扫,为居民提供整洁的环境。
安保
小区内保安人员充足,门口有保安负责外来拜访人员的登记情况,也有保安在小区内巡逻,负责小区内的治安;小区内有监控全覆盖,能够较好的监控小区内的动态,及时发现安全隐患,保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为源鸿物业。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
永鸿御景湾
南滨大道278号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
1个
便利店
距离小区约2km有中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店),是居民逛街购物的好去处;距离小区约1km有优廉美生活超市,方便居民采购日常生活用品;距离小区约1.2km有草率寿司(南滨大道店),方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边的医疗资源不完善,距离小区约8.4km有厦门大学附属第一医院,距离比较远,居民就医不方便;距离小区约1.1km有大径村志生卫生室,居民感冒时方便去就诊;距离小区约1.1km有聚芝林医药连锁(大径店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约2.3km有漳州港开发区菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约2.2km有招商银行(漳州开发区支行),方便居民办理财务相关的业务;距离小区约1.1km有中国联通(嘉庚学院北区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.5km有静湖公园,方便居民晨练跑步;距离小区约2.4km有漳州海事局,方便居民咨询相关事情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约842m有根据地量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.8km有钻石健身,方便居民健身锻炼;距离小区约1.9km有金水仙影城,方便居民看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8264元/㎡
9.77%
2月
8414元/㎡
8.34%
3月
8399元/㎡
8.59%
4月
8410元/㎡
8.37%
5月
8177元/㎡
11.51%
6月
9229元/㎡
0.97%
7月
9236元/㎡
2.84%
8月
9574元/㎡
7.55%
9月
9973元/㎡
13.25%
10月
9532元/㎡
5.96%
11月
9212元/㎡
1.2%
12月
8376元/㎡
8.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9658元/㎡
0%
2022年
9150元/㎡
5.26%
2023年
8376元/㎡
8.46%
2024年
8177元/㎡
2.38%
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