- 福晟钱隆学府莘园
- 10094 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州福晟房地产开发有限公司
- 龙文北路5号
- 漳州福晟物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
福晟钱隆学府莘园位于龙文区蓝田开发区板块，由漳州福晟房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区为多层、高层商品房住宅，共约19栋楼，容积率约为3.53，小区户型面积有88㎡-141㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，环境较好，且距离西溪亲水公园等公园较近，适合注重生活环境的购房者。小区优缺点
优点- 小区距离漳州市第三医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离漳州宝龙广场较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙昌路辅路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离景山社区公交站约243m，本站停靠公交车有B8路、V4路内环、V4路外环等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离龙昌路约240m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.6
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离景山幼儿园约163m，是一所私立幼儿园。小区距离漳州市第二实验小学(迎宾校区)约660m，该学校为一所公立学校。小区距离漳州市第九中学约240m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约19栋楼，容积率约为3.53，小区户型面积有88㎡-141㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，其中南门临近幸福便利店，西门临近康佰家大药房，东2门临近蚝品生蚝馆，南3门临近伟记牛肉馆，东1门螺公堂，北3门临近丽华蔬果，南1门临近几里骨香，西3门临近阿龙茶业，停车场临近6幢，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2070户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.53
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 漳州福晟物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
福晟钱隆学府莘园
龙文北路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
距离小区约1.4km处是漳州宝龙广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约115m处是亿利达购物(龙昌路店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区156m左右有美佳乐购物，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约1.8km处是漳州市第三医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约36m处是庆强卫生室，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约10m处是康佰家大药店，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
8个
餐饮
6个
银行
距离小区约230m处是龙文区生鲜市场(中渼市集景山店)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约400m处是中国建设银行(漳州龙文支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约420m处是中国电信(龙文营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.1km左右有漳州市蓝田经济开发区派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区2.3km左右有西溪亲水公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区500m左右有盛世豪门量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.5km左右有几何影城(漳州宝龙广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区275m左右有ING健身工作室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11060元/㎡
6.96%
2月
10859元/㎡
7.08%
3月
10385元/㎡
8.03%
4月
9920元/㎡
12.8%
5月
10094元/㎡
11.49%
6月
12407元/㎡
1.41%
7月
12566元/㎡
3.51%
8月
12555元/㎡
4.68%
9月
12523元/㎡
4.54%
10月
12206元/㎡
0.71%
11月
11897元/㎡
2.74%
12月
11283元/㎡
6.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12173元/㎡
0%
2022年
12055元/㎡
0.97%
2023年
11283元/㎡
6.4%
2024年
10094元/㎡
10.54%
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