- 联发欣悦华庭
- 10303 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州龙福房地产开发有限公司
- 角嵩路41号
- 厦门联发物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
联发欣悦华庭位于龙海区龙池板块,由漳州龙福房地产开发有限公司开发完成;小区共有11栋,小区总建筑面积约221090㎡,小区占地面积约53081㎡,小区容积率1;本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房,约120㎡大四房;小区整体绿化率25%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有医院,居民就医方便;
- 小区附近有公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点- 靠近马路的户型,有噪音污染;
- 小区整体绿化率25%,环境一般。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙池医院公交站约146m,有23路、827路、853路等公交车在此通过,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离鸿渐路/龙池商业街(路口)约182m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.6 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.0
45个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区距离康文幼儿园约219m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离鸿渐小学约843m,是一所公立小学;小区距离漳州北大培文学校约842m,是一所私立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为25%,环境一般;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净;小区道路两旁有种植树木,数量较少,覆盖面积不大。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色为主;小区外立面看上去比较新,没有出现墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋,小区总建筑面积约221090㎡,小区占地面积约53081㎡,小区容积率1;本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房,约120㎡大四房。
出入口
小区主出入口位于龙海区省道201与鸿渐路交叉口东南角,未采取人车分流,建议居民避开高峰期出行,合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2012户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 长椅;
- 儿童乐园;
- 凉亭;
- 橡胶跑道;
- 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共907车位
- 地下907个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
联发欣悦华庭
角嵩路41号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
新华都超市(圣地亚哥店)距离小区约2.9km,距离较远,居民购物不方便;家家乐超市(金山安置房店)距离小区约713m,居民日常购物十分便利;乐享便利店距离小区约260m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
漳州龙池医院距离小区约204m,该医院为综合医院,居民来此看病很方便;中西结合诊所距离小区约436m,可以满足居民的日常就医;民仁药店距离小区约117m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
潘厝安置房菜市场距离小区约1.2km,距离远,居民来此买菜不方便;中国农业银行(龙海龙池支行)距离小区约511m,居民办理存取款等业务十分便利;中国联通(势威专营店)距离小区约572m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
鸿渐公园距离小区约766m,是居民日常休闲的好去处;漳州办事处距离小区约972m,办事处人员认真负责,居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
国兴恋歌房KTV(崎巷路)距离小区约501m,是居民娱乐的好去处;PK台球俱乐部距离小区约1.2km,居民来此打台球比较方便;天天来休闲保健距离小区约1.1km,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11015元/㎡
19.89%
2月
10821元/㎡
22.07%
3月
10460元/㎡
23.86%
4月
10379元/㎡
24.51%
5月
10303元/㎡
24.4%
6月
13247元/㎡
7.23%
7月
13014元/㎡
8.12%
8月
12727元/㎡
8.16%
9月
12399元/㎡
13.06%
10月
12154元/㎡
14.94%
11月
11665元/㎡
16.94%
12月
11440元/㎡
16.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15439元/㎡
0%
2022年
13774元/㎡
10.78%
2023年
11440元/㎡
16.94%
2024年
10303元/㎡
9.94%
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