联发欣悦华庭
联发欣悦华庭
10303 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
漳州龙福房地产开发有限公司
角嵩路41号
厦门联发物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

联发欣悦华庭位于龙海区龙池板块,由漳州龙福房地产开发有限公司开发完成;小区共有11栋,小区总建筑面积约221090㎡,小区占地面积约53081㎡,小区容积率1;本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房,约120㎡大四房;小区整体绿化率25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有医院,居民就医方便;
  • 小区附近有公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点
  • 靠近马路的户型,有噪音污染;
  • 小区整体绿化率25%,环境一般。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离龙池医院公交站约146m,有23路、827路、853路等公交车在此通过,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离鸿渐路/龙池商业街(路口)约182m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.6 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.4

初中

7.0

45个

附近幼儿园

8个

附近小学

2个

附近初中

小区距离康文幼儿园约219m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离鸿渐小学约843m,是一所公立小学;小区距离漳州北大培文学校约842m,是一所私立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率为25%,环境一般;小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,比较干净;小区道路两旁有种植树木,数量较少,覆盖面积不大。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以黄色为主;小区外立面看上去比较新,没有出现墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋,小区总建筑面积约221090㎡,小区占地面积约53081㎡,小区容积率1;本小区主推约78㎡朝南两房、约98㎡-113㎡南北通透三房,约120㎡大四房。
出入口
小区主出入口位于龙海区省道201与鸿渐路交叉口东南角,未采取人车分流,建议居民避开高峰期出行,合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2012户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 长椅;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭;
  • 橡胶跑道;
  • 健身器材。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻,出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 厦门联发物业管理有限公司
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共907车位
  • 地下907个
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

联发欣悦华庭

角嵩路41号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

31个

超市

暂无

便利店

新华都超市(圣地亚哥店)距离小区约2.9km,距离较远,居民购物不方便;家家乐超市(金山安置房店)距离小区约713m,居民日常购物十分便利;乐享便利店距离小区约260m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

漳州龙池医院距离小区约204m,该医院为综合医院,居民来此看病很方便;中西结合诊所距离小区约436m,可以满足居民的日常就医;民仁药店距离小区约117m,居民问诊买药都很方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

潘厝安置房菜市场距离小区约1.2km,距离远,居民来此买菜不方便;中国农业银行(龙海龙池支行)距离小区约511m,居民办理存取款等业务十分便利;中国联通(势威专营店)距离小区约572m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
鸿渐公园距离小区约766m,是居民日常休闲的好去处;漳州办事处距离小区约972m,办事处人员认真负责,居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
国兴恋歌房KTV(崎巷路)距离小区约501m,是居民娱乐的好去处;PK台球俱乐部距离小区约1.2km,居民来此打台球比较方便;天天来休闲保健距离小区约1.1km,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11015元/㎡
19.89%
2月
10821元/㎡
22.07%
3月
10460元/㎡
23.86%
4月
10379元/㎡
24.51%
5月
10303元/㎡
24.4%
6月
13247元/㎡
7.23%
7月
13014元/㎡
8.12%
8月
12727元/㎡
8.16%
9月
12399元/㎡
13.06%
10月
12154元/㎡
14.94%
11月
11665元/㎡
16.94%
12月
11440元/㎡
16.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15439元/㎡
0%
2022年
13774元/㎡
10.78%
2023年
11440元/㎡
16.94%
2024年
10303元/㎡
9.94%