- 锦绣一方
- 14140 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州特房开发有限公司
- 迎宾大道10号
- 厦门市特房物业服务有限公司漳州分公司
小区概述
小区介绍
锦绣一方位于龙文区域碧湖板块,小区于2013年竣工,由漳州特房开发有限公司开发完成;小区占地面积约193041㎡,建筑面积约510000㎡,容积率2.1,楼栋总数共62栋;小区主推户型面积约120㎡-145㎡的三居室,适合改善置业人群;绿化率约40%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 绿化率约40%,小区环境较好。
缺点- 小区车位不足,户主停车不便;
- 小区未采取人车分流通道。
地段交通
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离联丰浩苑公交站约221m,本站停靠公交线路有10路、25路、B13路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南昌东路约217m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.4
132个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离春田蜜蜜幼幼园(锦绣一方分中心)约174m,是一所私立幼儿园。小区距离漳州市第二实验小学(浦东校区)约476m,该学校为一所公立学校。小区距离漳州实验中学在715m左右,该学校为一所民办公助学校。
居住品质
8.6 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%,环境较好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区人工景湖,湖边种植着各类植物,还有凉亭,夏季时刻居民可以在此避暑乘凉。小区内设游泳池、健身器材等设备,供居民闲暇时间在此锻炼活动。小区清理卫生及时,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体简洁大方,外立面以米黄色为主,端庄大气。物业对小区外立面维护较好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约193041 ㎡,建筑面积约510000 ㎡,容积率2.1,楼栋总数共62栋;小区由多层和小高层住宅组成,主推户型面积约120㎡-145㎡的三居室。
出入口
小区的南门在绿榕里14-D3号附近,人车均可通行,西门在南昌东路北200m,仅行人通行,东门在42号楼附近,人车均可通行,北1门在迎宾大道附近,人车均可通行,北2门在G324(迎宾大道)附近,人车均可通行,西5门在胜利东路与迎宾大道交叉口东南150m,人车均可通行,停车场在龙溪南路通源酒店西北侧约70m,东北门在G324(迎宾大道)附近,人车均可通行,东1门在迎宾大道附近,人车均可通行,小区未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3466户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园;
- 人工景湖;
- 凉亭;
- 运动场地;
- 儿童娱乐设备;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好,小区内地面干净整洁,没有可见垃圾,保洁也会定时清理垃圾桶内垃圾。物业人员会定期维护修剪植物,保持植物的美观。
安保
小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,有问题能够及时发现。
小区配有多名保安,保安实行轮班制度,保障小区安全。
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 厦门市特房物业服务有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
锦绣一方
迎宾大道10号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
9个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约249m有锦绣商业广场,是一所综合广场,方便居民逛街购物。距离小区约298m有大润发(锦绣商业广场店),是一所大型超市,居民日常采购比较方便。距离小区约16m有见福便利店(锦绣一方店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
5个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区750m左右有漳州市第三医院,是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区124m左右有黄绍辉辉诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区124m左右有正好康药店,可以满足基本的买药需求。
生活服务
12个
餐饮
12个
银行
距小区755m左右有市美临时菜市场,市场内蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区233m左右有兴业银行(龙文支行),居民办理银行业务比较便捷。距小区176m左右有中国电信(锦绣一方营业厅),距离小区近,居民有相关业务可以来此办理,非常方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约328m有漳州市公安局步文派出所,居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约2km有碧湖生态公园,公园内有各种植物,周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐比较完善,距离小区约197m处有锦绣皇庭KTV(锦绣商业广场店),喜欢唱歌的居民可以到此娱乐。距离小区约1.5km处有大地影院(漳州印象汇店),喜欢看电影人群可到此观影。距离小区约317m左右有爱尚健身游泳连锁店(锦绣商业广场店),比较适合喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14655元/㎡
6.72%
2月
14845元/㎡
2.46%
3月
14508元/㎡
14.58%
4月
14102元/㎡
16.81%
5月
14140元/㎡
14.49%
6月
15260元/㎡
1.76%
7月
15147元/㎡
4.89%
8月
14797元/㎡
10.24%
9月
14884元/㎡
15.18%
10月
15002元/㎡
13.36%
11月
14987元/㎡
13.89%
12月
14972元/㎡
11.08%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15825元/㎡
0%
2022年
16837元/㎡
6.39%
2023年
14972元/㎡
11.08%
2024年
14140元/㎡
5.56%
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