- 天利仁和
- 16900 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 漳州天利仁和房地产发展有限公司
- 新浦东路8号
- 天利仁和物业服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
天利仁和位于龙文区域碧湖板块,小区于2011年竣工,由漳州天利房地产发展有限公司开发完成,房屋是板楼建筑结构;小区占地面积约180000m²,建筑面积约89020.9m²,容积率2.33,楼栋总数共34栋;小区主推户型面积约82m²-98m²的两居室,比较适合刚需型人群;绿化率约40%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工,房龄较新;
- 小区距离龙文区实验幼儿园较近,孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张,停车较为不便;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约76m是龙文实幼公交站,停靠13路、23路、35路等公交车,居民乘坐公交出行方便。小区距离新浦路约47m,居民驾车出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.4
123个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约166m是龙文区实验幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约143m是漳州市第二实验小学(浦东校区),是一所公立小学。距离小区约629m是漳州实验中学,是一所民办中学。整体来看,小区附近多所学校,为居民周边子女教育问题提供了良好条件。
居住品质
9.4 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%,小区内植物丰富多样,各类植物都比较茂密,供居民观赏。小区内环境整洁,保洁人员清扫及时,小区内无明显生活垃圾,居民的居住舒适度较高。小区内设有喷泉、游泳池、水池等景观,可供居民闲暇时间赏景、锻炼等。
建筑特色
小区整体设计简洁大气,外立面主要以黄色系为主色调。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约180000m²,建筑面积约89020.9m²,容积率2.33,楼栋总数共34栋;小区由高层住宅组成,主推户型面积约82m²-98m²的两居室;小区有户型面积约86m²-98m²的两居室、户型面积约101m²-135m²的三居室、户型面积约141m²-172m²的四居室。
出入口
小区的北门在新浦东路附近,人车均可通行,东门在新浦路与龙溪南路交叉口西南约100m,人车均可通行,南门在水仙大街辅路附近,人车均可通行,东1门在新浦路与龙溪南路交叉口南约200m,人车均可通行,北3门在新浦东路78号附近,仅行人通行,停车场在步文镇南昌东路附近,北2门在新浦东路82号附近,人车均可通行,地下停车场在1幢附近,东三门在龙溪南路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4301户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区花园;
- 水池;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 凉亭。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责,小区道路和楼道都干净卫生,保洁阿姨态度亲切友好,会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内安保人员充足,小区每个出入口都有保安24小时值守。小区内每栋楼都设有门禁,增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 悦华新物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
天利仁和
新浦东路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
小区距离万达广场(漳州碧湖店)约1.3km,是个一站式的购物中心,以家庭消费为核心;小区距离154m左右是三棵树,方便居民日常购买;香德益距离小区约59m,方便居民就餐。小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
5个
综合医院
15个
专科医院
小区的医疗配套完善,距离小区1.2km左右是漳州市第三医院,是一家综合医院,满足了居民的医疗需求。小区距离200m左右还有龙文荣昌陈丁洲中西医结合诊所,可以保障居民日常就医的需求。小区233m左右有大参林(荣昌花园店),方便居民的购药需求。
生活服务
9个
餐饮
13个
银行
小区距离1.2km左右有市美临时菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;距离小区257m左右有漳州市农村商业银行(新浦支行),距离小区近,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区438m左右有中国联通,方便居民办理日常的通信业务。
公共资源
小区1.5km处有槐树店公园,公园内有凉亭、绿植、景湖等,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距1.4km左右有面包图书馆,居民闲暇时间可到此看书阅读,提升自我。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,距离小区851m左右有欢乐迪(漳州锦绣店),是休闲聚会放松的好地方;距离小区616m左右是一网情深网吧(水仙大街店),电竞爱好者非常喜欢;距离小区1.3km左右还有幺吧私人影吧(万达店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16680元/㎡
4.81%
2月
16948元/㎡
2.8%
3月
16835元/㎡
3.64%
4月
16828元/㎡
5.61%
5月
16900元/㎡
6.16%
6月
18039元/㎡
2.47%
7月
17999元/㎡
2.31%
8月
18052元/㎡
0.07%
9月
17822元/㎡
1.32%
10月
17381元/㎡
3.79%
11月
17097元/㎡
4.62%
12月
16949元/㎡
3.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18077元/㎡
0%
2022年
17641元/㎡
2.41%
2023年
16949元/㎡
3.92%
2024年
16900元/㎡
0.29%
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