永鸿厦门湾南岸
永鸿厦门湾南岸
7172 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
漳州鸿基房地产开发有限公司
南滨大道389号
漳州源鸿物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

永鸿厦门湾南岸位于龙海区漳州港板块,小区于2015年竣工,由漳州鸿基房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约为286656.19㎡,占地面积约为70706.97㎡,容积率为3.31;小区一共34栋楼,主力户型为约87㎡小三房、约91㎡小三房、约115㎡大三房,南北通透;小区绿化率约25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有香山湿地公园,是居民休闲娱乐的好地方;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 靠近马路的房型,有噪音污染;
  • 小区绿化率约25%,环境一般。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约244m是厦大幼儿园公交站,该站停靠龙海605路、漳州港1路/龙海601路公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约304m是心岛路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
7.0 总分
高于78% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.5

初中

7.5

11个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

距离小区大约319m是厦门大学嘉庚学院幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约878m是厦门大学附属实验小学,该校是一所公立学校;距离小区大约482m是厦大附中,该校是一所公办学校;综合来看,学校距离小区比较近,接送孩子上下学比较方便。
居住品质
9.2 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约25%,环境一般;小区的道路两旁有绿植,数量不多,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护;小区内设有花园、健身设施等,为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色以白色和米黄色为主;物业维护及时,小区墙面无明显脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为286656.19㎡,占地面积约为70706.97㎡,容积率为3.31;小区一共34栋楼,主力户型为约87㎡小三房、约91㎡小三房、约115㎡大三房,南北通透。
出入口
小区有1个出入口,西南1门出入口,位于南滨大道东200m,该出入口未采取人车分流,建议居民避开高峰期出行,合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4344户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 篮球场;
  • 泳池;
  • 健身器材;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人生安全。
物业信息
物业信息
  • 漳州源鸿物业服务有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共1513车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

永鸿厦门湾南岸

南滨大道389号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于86% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

暂无

便利店

距离小区大约1.1km是中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店),该商场是一所大型购物中心,居民购物比较方便;距离小区大约1.3km是丰顺百货(厦大店),该超市物品种类齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约65m是良邦便利店(永鸿南岸店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区大约2.7km是厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院,距离较远,居民就医不方便;距离小区大约1km是漳州开发区平安堂诊所,可以保障居民日常就医的需求;距离小区大约675m是御心堂医药,该药店药品种类较全,居民购药较为方便。
生活服务

2个

餐饮

1个

银行

距离小区大约922m是大径农贸市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区大约5.3km是招商银行(漳州开发区支行),距离远,居民办理银行业务不方便;距离小区大约618m是中国电信(厦大校外营业厅),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.7km是香山湿地公园,门票免费,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约1.3km是厦门大学嘉庚学院-图书馆,该书店内环境安静舒适,是居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是水上音乐广场,是居民休闲娱乐的好地方;距离小区大约1.3km是春芽茶坊(湘江路店),是居民相约休闲聚会放松的好地方;距离小区大约834m是伽遇瑜伽馆,深受年轻宝妈的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7756元/㎡
12.44%
2月
7679元/㎡
11.61%
3月
7584元/㎡
13.16%
4月
7255元/㎡
16.96%
5月
7172元/㎡
16.68%
6月
8344元/㎡
7.2%
7月
8037元/㎡
8.44%
8月
8132元/㎡
6.13%
9月
8090元/㎡
7.94%
10月
8017元/㎡
11.12%
11月
7890元/㎡
13.44%
12月
7771元/㎡
13.51%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9307元/㎡
0%
2022年
8985元/㎡
3.46%
2023年
7771元/㎡
13.51%
2024年
7172元/㎡
7.71%

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