- 体坛小区
- 8549 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 新村西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
体坛小区位于张店区实验中学板块,于1997年竣工,由鲁中房地产开发。小区是多层、高层住宅,容积率为1.8左右;小区户型多样,主力户型有面积为90㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距购物中心较近,居民购物便利;
- 小区绿化率为35%左右,植被覆盖面比较大。
缺点- 小区房龄较老,于1997年竣工;
- 小区车位较为紧张,居民停车不便。
地段交通
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
458米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;体坛小区公交站距小区约295m,95路/k95路、132路/k132路、138路环城购物专线内环等公交车经过此站点,居民乘坐公交出行比较方便;小区距世纪路/和平路(路口)约423m,居民自驾出行也较为方便。
附近学校
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有张店区体坛幼儿园,约114m,该幼儿园是一所民办学校;张店区西六路小学距小区609m左右,该学校是一所公立小学;距离小区较近的中学有淄博市张店区实验中学,约231m,该校为公办中学。小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学方便。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,增进居民感情;小区内还有水池和各种花草,物业人员打理及时,观赏性高,环境比较优美。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙,砖混结构为主,质量较好,楼栋的外立面粉刷较好,保温防渗漏,隔音效果较好,持久耐用;该小区于1997年竣工,房龄较老,楼栋外立面有老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约53栋;小区户型多样,主力户型有面积为90㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中,南北通透,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门和西1门,其中西门和西1门靠近体坛小区南巷,小区出入口较多,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2763户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修,让居民能够安心健身,物业的保洁人员会定期进行大扫除,小区环境干净整洁,居住舒适度较高;区内有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿化带、苗圃等,小区环境优美,有助于居民的心情愉悦。
安保
小区安保人员配备较多,每天他们会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内装有监控,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入;小区的保安系统与110连网,有突发状况可以及时解决,以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下设有门禁,需持门禁卡进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 淄博福城物业,淄博市鲁中房地产开发股份有限公司
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
体坛小区
新村西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套较多,银座购物广场(和平店)距小区536m左右,年轻居民可以在此休闲购物;距小区约289m有合家福超市(体坛店),居民可以在此购买生活用品;小区出门约103m有张店若云便利店(原体坛恒吉店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
16个
综合医院
16个
专科医院
距小区2.3km左右的淄博市中心医院,居民就医可以来此,这是一家大型综合医院;张店区和平街道体坛社区卫生服务站距离小区大约90m,感冒发烧等症状可以来诊治;离小区63m左右有宝泰药店,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
144个
餐饮
34个
银行
距离小区1.3km左右有房家农贸市场,居民日常的生活采买可以来此,蔬菜、水果种类丰富;中国邮政储蓄银行(南西六路)距离小区315m左右,居民可以来此办理一些银行相关业务,比较方便;距离小区333m左右有中国移动(手机专卖店),办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约1.2km处有张店区人民政府,居民有问题能够及时解决;距小区745m左右有张店公园,居民可以来此游玩;淄博市公安局张店分局和平派出所距小区897m左右,小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区出门1.4km左右有红糖果KTV(尚美店),年轻居民下班后可以来此聚会;距小区约1.9km左右有淄博齐纳国际影城(银座商城淄博店),小区居民可与家人、朋友来此看电影;距小区1km左右有菲特斯健身俱乐部,许多居民来此游泳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8792元/㎡
2.04%
2月
8772元/㎡
2.41%
3月
8724元/㎡
5.13%
4月
8663元/㎡
7.72%
5月
8549元/㎡
10.91%
6月
9531元/㎡
8.38%
7月
9271元/㎡
5.24%
8月
8970元/㎡
0.38%
9月
8959元/㎡
0.83%
10月
9156元/㎡
2.58%
11月
9066元/㎡
1.59%
12月
8955元/㎡
0.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9224元/㎡
0%
2022年
8976元/㎡
2.69%
2023年
8955元/㎡
0.23%
2024年
8549元/㎡
4.53%
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