- 紫馨园
- 6820 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅|小产权房
- 淄博润达置业有限公司
- 和平路105号
- 紫馨园物业
小区概述
小区介绍
紫馨园位于张店区张店实验中学板块,于2014年竣工。小区是多层、高层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为35栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-110㎡左右。小区绿化率较高,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年,房龄较新;
- 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分低层房型,采光较差;
- 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.7 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
1084米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约98m处有西寨村公交站,95路/k95路、132路/k132路公交车途经,距离小区约107m处有西寨村公交站,132路/k132路公交车途经,距离小区约283m处有东寨村公交站,95路/k95路、132路/k132路公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距金鑫园西路约331m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.7 总分
高于68%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.7
56个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区149m左右有紫馨园国际幼儿园,是私立幼儿园;
距小区485m左右有张店区实验小学,是私立小学;
距离小区约767m有山东淄博实验中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由浅黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为35栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-110㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门、北2门,两门均可人车出行,北门、北2门靠近和平路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2086户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 紫馨园物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
紫馨园
和平路105号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
10个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.6km处有银座购物广场(和平店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区39m左右有永峰超市(圣佑临店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约30m有家门口便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
8个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距张店区第二人民医院约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约34m有紫园社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区22m左右有众康医药(紫馨园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
100个
餐饮
25个
银行
距离小区886m左右有房家农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区595m左右有中国银行(新村西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区743m左右有中国联通(新村西路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区199m左右是西寨社区居委会(马尚中心卫生院西),居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区995m左右有张店公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区2.4km左右的水晶量贩KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区637m左右有菲特斯健身俱乐部,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区566m左右有紫缘瑜伽(紫园店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6893元/㎡
4.25%
2月
6887元/㎡
4.24%
3月
6910元/㎡
1.34%
4月
6866元/㎡
0.01%
5月
6820元/㎡
0.71%
6月
6870元/㎡
7.2%
7月
6900元/㎡
1.97%
8月
6869元/㎡
5.32%
9月
6869元/㎡
2.37%
10月
6869元/㎡
2.51%
11月
6869元/㎡
4.44%
12月
6870元/㎡
5.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7305元/㎡
0%
2022年
7258元/㎡
0.64%
2023年
6870元/㎡
5.35%
2024年
6820元/㎡
0.73%
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