- 祥瑞花园
- 10728 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
- 华光路286号
- 淄博祥瑞物业
小区概述
小区介绍
祥瑞花园位于张店区域龙凤苑板块。小区由淄博鲁中房地产开发股份有限公司开发,于2008年竣工,属于商品房住宅。小区共有47栋楼,包括多层和小高层,绿化率40%,容积率为1.8。户型建筑面积在99㎡-218㎡之间,主力户型有130㎡、134㎡左右的三室以及178㎡左右的四室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
- 小区周边配套完善,生活比较方便;
- 小区绿化面积大,环境较好。
缺点- 小区房龄较老,居住不够舒适;
- 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
8.5 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
682米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离祥瑞花园(西门)公交站约260m,有101路/k101路、136路/k136路、139路/k139路公交经过该站点,小区距离祥瑞花园(西门)公交站约300m,有101路/k101路、136路/k136路、139路/k139路公交经过该站点,小区距离龙凤苑南门公交站约370m,有34路/k34路、79路/k79路、101路/k101路等6辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区400m左右有联通路与重庆路交叉口,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.8 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.4
55个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距小区约320m处有祥瑞园幼儿园,是民办幼儿园,约320m处还有淄博市张店区第一幼儿园,是公办幼儿园;淄博市张店区祥瑞园小学距离小区470m左右,张店区齐润小学距离小区810m左右,都是公办小学;张店区第八中学距离小区860m左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,子女上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
7.1
环境概况
该小区绿化率达40%,植被覆盖面积较大,生机勃勃,环境优美,花草树木修剪维护做的也比较好。小区公共设施齐全,有人工湖,配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气的现代风格,色彩丰富,建筑外立面整体采用白色和黄色的涂料喷涂,红色线条穿插装饰,线条简约流畅,方正实用,设计感强,小区房龄较久,建筑被居民和物业的维护的较好,外观看上去比较新。
楼栋分布
小区共有47栋楼,包括多层和小高层,容积率为1.8,楼间距为45m左右。户型建筑面积在99㎡-218㎡之间,主力户型有130㎡、134㎡左右的三室以及178㎡左右的四室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西门、东门、东一门和停车场。西门位于淄博市张店区祥瑞花园(重庆路东)。东门位于淄博市张店区华光路286号。东一门位于淄博市张店区祥瑞花园(联通路南)。停车场位于淄博市张店区祥瑞街宏程国际广场西侧约190m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2208户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区公园;
- 人工湖;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员亲切友好,但工作能力稍显不足,卫生方面,保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时,业主的生活需求响应不够及时,有待物业改善。
安保
小区门口处设有岗亭,有保安执勤,保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记,外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 淄博鲁中房地产开发股份有限公司
物业费用
- 0.36元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
祥瑞花园
华光路286号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边1.4km左右有万达广场(淄博富力店),居民日常购物比较方便;小区周边超市较多,距小区270m左右有誉园生活超市,距小区280m左右有家家悦(祥瑞街店),距小区230m左右还有果多多便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区900m左右有龙泰医院,是一家综合医院。距小区630m左右有龙凤苑社区卫生服务站,距小区710m左右有张店区范家村卫生室,距小区740m左右有张店康诚诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区260m左右有宏仁堂大药房(石村店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
126个
餐饮
6个
银行
距离小区约1km处有世纪百惠农贸市场,可以满足居民平时买菜需求;小区附近约510m处有兴业银行,小区附近约260m处还有山东张店农村商业银行(祥瑞花园支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约430m处有中国移动(金石营业厅),距离小区约750m处有中国移动,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如公园、政府机构等。距离小区约1.6km处有淄博市新城区水系公园,居民可带孩子来此休闲娱乐;距离小区约250m处有中国共产党张店区马尚镇祥瑞花园社区委员会,距离小区约520m处有淄博市人力资源和社会保障局,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.1km处有一家水晶量贩KTV,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约760m处有一家境享SPA主题养生会所,距离小区约800m处有一家大里城市SPA,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区480m左右有一家潮庭健身,深受年轻人的欢迎。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11352元/㎡
9.29%
2月
11168元/㎡
10.29%
3月
11052元/㎡
10.66%
4月
10844元/㎡
12.21%
5月
10728元/㎡
13.39%
6月
12384元/㎡
2.76%
7月
12287元/㎡
3.11%
8月
12018元/㎡
4.57%
9月
11989元/㎡
5.14%
10月
11679元/㎡
7.64%
11月
11529元/㎡
8.8%
12月
11558元/㎡
7.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12854元/㎡
0%
2022年
12489元/㎡
2.84%
2023年
11558元/㎡
7.45%
2024年
10728元/㎡
7.18%
祥瑞花园问答
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